Які збори для виконавців нерухомості?

Зміст:

Anonim

Тарифи на виконавців залежать від таких факторів, як статути, що стосуються гонорарів виконавця в тому стані, в якому проживав померлий, і заповіт. Деякі держави називають виконавців особистими представниками. До інших факторів можна віднести кількість часу та зусиль, які повинен виконати виконавець, працюючи над майном. Залежно від держави судом заповіту або його еквівалентом у певній державі необхідно затвердити компенсацію виконавця.

Обов'язки та обов'язки

Незалежно від того, де пробували, виконавці або персональні представники мали довірені обов'язки та відповідальність перед маєтком. У деяких державах виконавці більшості проводять облігацію після офіційного призначення судом. Взагалі, виконавці повинні подати клопотання про заповіту в судовому засіданні або державному еквіваленті - Нью-Джерсі і Нью-Йорку використовувати термін сурогатного суду - разом з оригінальною волею і завіреною копією свідоцтва про смерть. Після отримання листа заповіту або еквівалентних документів, що використовуються в державі, виконавець може розпочати адміністрування майна. Це включає в себе захист активів померлих, інвентаризацію всіх об'єктів нерухомості та особистого майна, які належать виключно померлим, і встановлення вартості на дату смерті, сплати боргів майна, подання податків та розподілу залишків активів призначеним спадкоємцям та бенефіціарам

Розумна компенсація

Деякі державні кодекси або статути заповіту стосуються лише "розумної компенсації" за плату виконавця. У таких випадках компенсація залежить від часу та зусиль, необхідних для адміністрування нерухомості. Виконавці, що керують маєтками в державах з прийнятним законом про компенсацію, зберігають ретельний облік свого часу та обов'язків щодо подання розумних компенсаційних витрат у кінцевому обліку для суду, що має право на засудження, який повинен затвердити плату виконавця.

Відсоток активів

Деякі державні статути визначають точний відсоток активів нерухомості, яку виконавець може отримати в якості компенсації. Наприклад, нью-йоркський виконавець, за статутом, має право на 5 відсотків на "отримання і виплату всіх грошових сум" під 100 000 доларів США; 4% до $ 200,000; 3 відсотки до $ 700,000; 2,5 відсотка - до 4 мільйонів доларів і 2 відсотка - вище 5 мільйонів доларів. Хоча суми та відсотки змінюються залежно від стану у відсотках статутів, шаблон більших відсотків на менші суми, тому виконавці отримують певну компенсацію, а менші відсотки на великі суми є стандартними.

Збори, встановлені у волі

У багатьох випадках заповідач визначає суму компенсації, що належить виконавцю або особистому представнику. Як правило, якщо сума є більшою, ніж вказано в державі з певним статутом у відсотках, виконавець може отримати суму, зазначену у заповіті. Однак, якщо сума є меншою, або виконавець не знаходить призначеної суми "розумну компенсацію", вона може отримати більший відсоток, визначений законом або звертатися до суду, даючи свідчення про обсяг виконаної роботи для встановлення розумної компенсації. Кожна держава має специфічні процедури або статути для вирішення цього питання.