Британська Колумбія є провінцією на ходу, з ростом чисельності населення з 1990 року зростає більш ніж на 50%, а це означає, що розвиток процвітає. Оренда нерухомості є великим бізнесом в Британській Колумбії, де ціни на нерухомість роблять це непомірно для багатьох людей, щоб купити будинки. Вимоги до управління нерухомістю в БК передбачають, що вам потрібна ліцензія. Це як дорогий, так і трудомісткий процес, але він допоможе вам розширити ринок праці.
Перед початком роботи
Управління орендою нерухомості не є кар'єрою для легкого введення. Обов'язки великі, і виклики багато. Вона вимагає можливості мати справу з орендарями всіх видів і надзвичайних ситуацій, які вимагають рішучих, уважних дій. Це може бути цілодобова робота з роботою все, починаючи від розривних газових ліній, щоб утримувати будівлі в курсі юридичних дозволів. Підготовка до всього є обов'язковою.
З такими обов'язками, це робота для менеджерів старше 19 років, які мають добру репутацію без попереднього запису. Для схвалення буде потрібно перевірка судимості. Якщо ви не впевнені, що у вашій записи, розкрийте $ 28, щоб перевірка завершилася, перш ніж почати цей процес. Якщо ви маєте засудження чи арешти, ви можете не мати права на ліцензування.
Є кілька виключень для тих, хто потребує ліцензії на управління майном. Одним з них є доглядач, зайнятий власниками, які не обробляють гроші, не надаючи їх власникам. Інший - менеджер страт, який найманий або є одним з власників шарів (власників підрозділу кондомініумного комплексу або іншого багатоповерхового житла, що класифікуються як властивості страт), і який не має більше двох властивостей. Зверніться до Ради з нерухомості БК, щоб дізнатися, чи буде дозволено звільнення у вашому випадку.
Вимоги до ліцензії на управління майном в БЦ
Рада з нерухомості БК несе відповідальність за нагляд за ліцензуванням професійних менеджерів. Щоб отримати ліцензію, Ви повинні відвідувати Університет Школи бізнесу Sauder Університету Британської Колумбії «Курс ліцензування управління орендовою власністю», перш ніж отримати схвалення. Жодна інша школа не пропонує цей курс управління нерухомістю. Ця програма змішаного навчання вимагає від студентів завершити всю роботу протягом одного року і досягти 70% загальної оцінки, щоб мати право на ліцензування. Завершення програми є лише однією частиною отримання ліцензії, а навчання - $ 1150.
Для зарахування заявники повинні бути старше 19 років і володіти англійською мовою. Настійно рекомендується всім кандидатам заповнити Індекс знання англійської мови принаймні до рівня 7 перед вступом, оскільки це є вимогою для ліцензування. Якщо, однак, заявник має ступінь бакалавра або вищу освіту з акредитованої установи, мова викладання якої - англійська, або вона має ліцензію на нерухомість в інших місцях Канади, де володіння мовою є вимогою, то вона може бути звільнена від вимоги мови перевірка кваліфікації.
Після закінчення програми UBC Sauder School RPML, вищезгадана перевірка кримінальної справи, що датується протягом року, необхідна перед подачею заявки на ліцензування в Раді нерухомості BC.
Вартість першого таймера ліцензії на управління майном через BCREC становить $ 1800. Це включає в себе дворічну ліцензійну плату, оцінку помилок та пропусків та Корпорацію компенсаційних фондів, всі необхідні для управління.
Плата за поновлення після двох років, а потім кожні два роки, зараз складає 1450 доларів США, але для того, щоб бути прийнятною, програма «Relicensing Education» вимагає завершення протягом кожного дворічного періоду ліцензії. Це, по суті, п'ять-шість годин курсових робіт і потребує 70-відсоткової кінцевої оцінки для проходження. Ця сертифікація повинна бути представлена для отримання поновлення.
Вартість бізнесу
Ці збори та програми необхідні для того, щоб стати власником нерухомості в провінції Британська Колумбія. З іншого боку, такі збори, як правило, підходять як відрахування на освіту та податки на підприємницьку діяльність, тому обов'язково зберігайте свої надходження.
