Робота в якості лізингового агента може бути корисною для правильної особи. Ті, хто є екстравертними і хорошими з громадськістю, можуть процвітати в цій ролі, і є багато чудових можливостей для зростання в управлінні нерухомістю для тих, хто знаходить успіх як лізингові агенти початкового рівня. Діапазони заробітної плати залежать від досвіду та географічного розташування, але постійно збільшуються для більшості лізингових агентів з плином часу.
Описання роботи
Посадова інструкція лізингового консультанта включає зустріч з потенційними орендарями, щоб надати їм інформацію про наявні властивості. Вони можуть бути зобов'язані виконувати чекові перевірки та перевіряти ідентичність орендарів, а також укладати договори лізингу. Менеджери з нерухомості збирають орендну плату і збори від орендарів, і їм також може бути поставлено завдання контролювати питання серед сусідів, таких як скарги на шум. Крім того, лізингові консультанти можуть працювати поряд з проектами технічного обслуговування та ремонтом. Більшість менеджерів з нерухомості працюють у офісному приміщенні, часто прямо на місці в самому будинку.
Вимоги до освіти
Незважаючи на відсутність конкретних освітніх вимог до лізингових консультантів, ті, хто бажає потрапити на поле, можуть виявити, що асоційована або бакалаврська ступінь у сфері бізнесу може бути перевагою. Як правило, управління нерухомістю вважається позицією початкового рівня, а ступінь не потрібно. Як правило, очікується диплом середньої школи.
Промисловість
Щоб досягти успіху в галузі управління нерухомістю, агент з оренди квартир повинен бути доброзичливим і володіти чудовими навичками спілкування. У багатьох випадках ті, хто працює в якості лізингового менеджера, можуть переходити до інших функцій, пов'язаних з нерухомістю, включаючи управління більш високим рівнем власності, регіональних менеджерів або навіть агентів з нерухомості.
Станом на 2018 рік, приблизно 80 відсотків зайнятих лізингових агентів є жінками. У середньому 65% тих, хто виконує цю роль, мають від одного до чотирьох років досвіду. Дванадцять відсотків мають менше одного року досвіду, а 13 відсотків - від п'яти до дев'яти років. Лише 8 відсотків лізингових агентів мають від 10 до 19 років досвіду, і лише 2 відсотки лізингових агентів мають більше 20 років у цій сфері. Ці цифри є прекрасним показником того, що багато лізингових агентів можуть успішно пройти через ряди управління нерухомістю, і більшість з них не залишається на позиції початкового рівня протягом тривалого часу.
Роки досвіду
Консультант лізингового рівня початкового рівня, який має п'ять років або менше досвіду роботи, може розраховувати зробити $30,000 в рік. Середньомісячна ставка для тих, хто працює в цій професії $13.55, з нижніми 10 відсотками галузі $11 на годину і верхній 90 відсотків $17 на годину. Менеджери з нерухомості можуть розраховувати заробляти в середньому $1,518 в бонусах, $723 у розподілі прибутку та $4,677 у комісії на рік, також. Загалом, заробітна плата лізингового консультанта варіюється від $23,156 до $43,121. Це залежить від географічного розташування, що має значний вплив на зарплату.
Ті, хто у пізній частині своєї кар'єри може розраховувати заробити на 23 відсотки більше, ніж на загальнонаціональному рівні $31,000 в рік. Менеджери середньої квартири можуть заробити на 10 відсотків вище, а досвідчені працівники - на 8 відсотків більше. Менеджери нерухомості початкового рівня зазвичай заробляють на 3% менше $30,000 щорічно.
Тенденція зростання роботи
За даними Бюро трудової статистики, сфера управління нерухомістю, менеджери з нерухомості та громади в цілому повинні розраховувати на 10-відсотковий темп зростання з 2016 по 2026 рік. Це швидше, ніж у середньому для інших галузей. Це базується на очікуваному збільшенні на 32 600 ролей у цій сфері. У звіті зазначається, що робочі місця повинні бути найсильнішими для тих, хто має вищу освіту в галузі ділового адміністрування, нерухомості або подібної галузі. Крім того, бюро очікує поліпшення можливостей для тих, хто отримує професійні повноваження в цій галузі.
