Хороший лізинговий агент працює на підтримку найкращих інтересів власника. Обов'язки лізингового агента включають перевірку майна, рекламу вакансій, показу нерухомості, перевірку майбутніх орендарів та відстеження всіх документів і дати поновлення. Лізинговий агент може працювати в житловій або комерційній нерухомості. Зобов'язання подібні між двома, хоча комерційні оренди, як правило, більш складні і адвокати, швидше за все, будуть залучені.
Огляньте нерухомість до того, як орендар переїде і після того, як орендар вийде. Під час кожної інспекції знімайте нерухомість і документуйте будь-яку шкоду, завдану майну, яка може спричинити позов на заставу орендаря. Зверніться до майстра, щоб зробити необхідний ремонт, перш ніж відобразиться властивість. Якщо звичайно малювати інтер'єр між орендарями, домовляйтеся про це і переконайтеся, що доступ надається.
Рекламуйте вакансію. Якщо ви є ліцензованим агентом з нерухомості, введіть список у службу кількох лістингів. В іншому випадку, працюйте з агентом, щоб мати його в списку. Поставте знак вакансії у вікні, що виходить на вулицю або стоянку. Нехай інші орендарі знають, що є вакансія. Перерахуйте нерухомість на веб-сайті компанії та розмістіть її на різних інтернет-сайтах. Включіть фотографії власності з будь-якою рекламою, якщо це можливо.
Показати нерухомість. Ведіть себе професійно і знайте відмінні риси кожної власності. Вміти вказувати розмір, вік та умови лізингу будь-якої нерухомості. Домовляйтеся про найкращі умови для власника, одночасно дотримуючись зацікавленості потенційного орендаря. В інтересах власника, щоб майно орендувало якомога швидше, тому готуйте себе до поступок для перспективного орендаря.
Екран орендарів. Перевірте посилання та кредитний звіт. Перевірте історію зайнятості та доходи, якщо це необхідно. Перевірте судимість. Інші мешканці стурбовані безпекою та підтримкою миру і спокою; якщо це зміниться, це є прямим відображенням на вас, і одиниці можуть стати важче орендувати. Це призводить до зниження орендної плати і меншого доходу для власника і може поставити вашу роботу під загрозу.
Обробляйте документи. При здачі в оренду нерухомості багато паперу. Контракти, як правило, є тривалими, а закони про орендодавця та орендаря держави можуть бути додані наприкінці оренди. Ви повинні стежити за депозитами та датами поновлення. Законодавство штату, як правило, регулює, скільки оповіщення має дати орендар, якщо не продовжує; хороший лізинговий агент розсилає картки, коли оренда близька до закінчення терміну дії, і просить орендаря підтвердити поновлення.
