До моменту надання сек'юритизованих позик, забезпечених іпотекою, кредитори балансу виконали всі потреби позик. Вони зберігають всі свої борги за фінансовою звітністю, а не упаковують їх і продають як цінні папери.
Особливості
Також відомі як кредитори портфелів, кредитори балансу несуть тягар боргу і не продають його для зниження ризику. Коли позичальники не сплачують свої борги, кредитори балансу беруть активи позичальників для покриття неоплачених частин.
Типи
У порівнянні з кредиторами на Уолл-стріт, кредитори балансу часто є меншими фінансовими установами, такими як компанії зі страхування життя та місцеві ощадні та позикові банки. Вони фінансують переважно малі та середні об'єкти, які коштують до 50 мільйонів доларів для комерційних будівель і до 100 мільйонів доларів для житлових будинків.
Порівняння
Кредитори балансу зазвичай надають приблизно 65% коштів на купівлю, що нижче, ніж надають кредитори Уолл-стріт. Це пояснюється тим, що кредитори Уолл-стріт готові прийняти прогнози збільшення прибутків, тоді як кредитори балансу, як правило, є більш звичайними. Кредитори балансу також мають менший капітал порівняно з кредиторами на Уолл-стріт.
