Розробник проекту має багато ролей і обов'язків і працює з командою, щоб принести ідею від концепції до завершеного будівництва. Роль вимагає відмінних комунікативних навичок, розуміння будівництва, зонування та фінансування. Перед розробником проекту покладено завдання своєчасно завершити проект і бюджет.
Розробка сайту
Розробник проекту бере участь у виборі ділянки і враховує багато факторів, які можуть включати зонування, стійкість, доступ до доступної робочої сили та витрат на комунальні послуги. Сайт також може бути вибраний з урахуванням місцевих і державних податкових структур, екологічних умов і розміру громади. Розробник буде шукати сайти, які знаходяться в межах географічного регіону і можуть також враховувати їхню близькість до громадського та повітряного транзиту.
Створення команди
Розробник проекту буде залучений до вибору команди розробників, включаючи архітекторів, генеральних підрядників та субпідрядників, юридичних та фінансових експертів, дизайнерів інтер'єрів та допоміжного персоналу. Як розробник проекту він або вона буде призначати завдання та проводити зустрічі для забезпечення виконання та виконання проектних термінів.
Нагляд за будівництвом
Розробник проекту, як правило, розгортає пропозицію або запит на пропозицію, і як тільки підрядники або субпідрядники будуть обрані, розробник проекту гарантує, що будівництво буде завершено за бюджетом. Цей етап розробки проекту часто вимагає відмінних навичок вирішення проблем, щоб уникнути дорогих затримок у будівництві або перевитрати бюджету.
Фінансування
Витрати на будівництво, включаючи вартість сировини та робочої сили, можуть відрізнятися від прогнозованих, а розробник проекту повинен контролювати фінанси та вносити корективи для будь-яких відхилень. Деталі фінансування будуть змінюватись залежно від типу будівництва, але якщо проект фінансується кредитною установою, можуть бути встановлені певні обмеження на наявне фінансування, якщо не виконуються керівні принципи кредитування.
Маркетинг та управління
Хоча це не завжди так, розробник проекту може бути зобов'язаний залишатися на проекті протягом певного періоду часу, щоб продати та управляти майном. До кінця стадії будівництва, розробник проекту добре розбирається про переваги та недоліки власності і може бути дуже ефективним у маркетингу та управлінні майном.
