У широкому розумінні "скорочення доходу" означає скорочення вашого загального грошового надходження. Використовується кредиторами та постачальниками кредитів, фраза відноситься до скорочення регулярного доходу, зазвичай заробітної плати і зарплати, що у вас є можливість платити щомісячну іпотеку або інші великі покупки, які вимагають фінансування.
Визначення доходу
Дохід зазвичай стосується будь-яких отриманих грошей. Тим не менш, кредитори, як правило, не включають нерегулярні або дискреційні джерела доходу, такі як подарунки на день народження, гроші, отримані через продаж гаража, або продаж активу, такого як автомобіль. Замість цього, кредитори дивляться на гроші, які ви можете довести регулярно, такі як зарплата, заробітна плата, аліменти або аліменти. Якщо ви отримуєте частину свого доходу від комісій або бонусів, але можете продемонструвати, що протягом останніх кількох років ви отримували відповідний річний дохід, подаючи податкові декларації або декларації про заробітну плату, кредитор, ймовірно, вважатиме це доходом і при визначенні вашої кваліфікації.
Види скорочення
Коли ви втрачаєте частину або весь свій дохід, ваш дохід вважається скороченим. Наприклад, якщо ваша компанія запроваджує 10-відсоткову оплату праці для всіх працівників, ваш дохід скорочується на 10%. Якщо ви потрапите на три місяці, ваші доходи скоротяться протягом цих трьох місяців. Якщо ви втратите роботу і не маєте доходу, ви стикаєтеся зі скороченням доходу, поки не знайдете іншого.
Вимоги до звітності
Коли ви подаєте заяву на отримання кредиту, іпотечного кредиту або іншого кредитного продукту, вам, можливо, доведеться повідомити про скорочення доходу, якщо ваш прибуток зменшиться після подання заявки, але перед тим, як ви отримаєте схвалення. Якщо іпотечний кредитор починає обробляти Вашу заявку, і Ви дізнаєтеся про скорочення заробітної плати на роботі, Ви все одно можете претендувати на іпотеку, але доведеться відкласти більший авансовий платіж або сплатити більш високу процентну ставку. У разі відмови від звітування про скорочення доходів у деяких випадках це може бути шахрайство.
Чому це важливо
Кредитори повинні знати про скорочення вашого доходу, щоб визначити, чи продовжуєте ви бути хорошим кредитним ризиком. Наприклад, одним з фінансових показників, які кредитори розглядають при наданні кредиту, є співвідношення заборгованості до доходу. Ваша заборгованість може включати платежі по кредитних картах, комунальні послуги, оплату автомобіля, студентський кредит і плановану іпотечну виплату. Зменшення вашого щомісячного доходу може змінити співвідношення заборгованості та доходу достатньо, щоб змінити умови кредиту або позбавити вас від прийняття.
