Стаття 12-A Закону про нерухоме майно Нью-Йорка визначає правила, що регулюють купівлю та продаж нерухомості, включаючи вимоги до агентів, які допомагають сприяти цим операціям. Відповідно до закону, ліцензія Департаменту державного управління ліцензування Нью-Йорка є обов'язковою для всіх агентів з нерухомості. Мешканці Буффало можуть виконати всі вимоги до ліцензування нерухомості, не виходячи з території.
Освіта
Відділ ліцензування Департаменту штату Нью-Йорк вимагає від усіх кандидатів на ліцензію на продаж нерухомості пройти 75-годинний навчальний курс, щоб отримати право на навчання. Держава встановлює навчальний план курсу, який включає закони, контракти, фінанси, землекористування та страхування майна. У Буффало одна школа має державну згоду на надання необхідного курсового агента, Центру професійного розвитку Кузака. Центр Cusack пропонує як двотижневе прискорене денне світло, так і чотиритижневі нічні і вихідні версії класу. Також доступний онлайн-курс.
Експертиза
Після завершення необхідного навчання майбутні агенти з нерухомості в Буффало повинні пройти обов'язковий іспит. Тест є багаторазовим вибором і охоплює всю інформацію, включену в підготовку до підготовки ліцензій. Кандидати мають 90 хвилин для завершення тесту. Мінімальна оцінка 70 відсотків необхідна для отримання ліцензії. У Буффало експертиза продажу нерухомості подається в будівлі Державного офісу на вулиці Корт протягом року. Реєстрація на тест проводиться в Інтернеті на веб-сайті відділу ліцензування Державного департаменту штату Нью-Йорк.
Застосування
Після того як вони пройдуть експертизу продажу нерухомості, потенційні агенти в Буффало повинні заповнити заявку, яку можна завантажити з веб-сайту відділу ліцензування Державного департаменту штату Нью-Йорк. Програма вимагає від кандидатів надавати інформацію про свою особисту історію; особи, які виявилися зобов'язаними повернути дитину або були засуджені за злочин, можуть не мати права на ліцензування. Кандидати повинні також мати представника Центру професійного розвитку Кусака, який підписує заяву, щоб переконатися, що вони успішно пройшли необхідне навчання. Поряд із заявкою, кандидати повинні сплатити плату, сума якої до березня 2011 року становила 50 доларів США.
Взаємність
Мешканці, які перебувають за межами штату, які потребують допомоги при купівлі-продажу нерухомості в Нью-Йорку і вже мають ліцензію на нерухомість з іншої держави, можуть претендувати на ліцензування в Нью-Йорку без необхідності завершувати додаткове тестування або навчання. Станом на березень 2011 року в Нью-Йорку були угоди про взаємність для агентів з ліцензіями з Коннектикуту, Джорджії, Оклахоми, Пенсільванії та Західної Вірджинії. Заявники з усіх інших держав повинні відповідати вимогам щодо підготовки та ліцензування для початкового ліцензування. Щоб отримати право на ліцензування за взаємністю, агенти повинні мати схвалення ліцензованого брокера нерухомості у своїй державі, заповнювати заявку та сплачувати державний ліцензійний збір.
