Вхід у бізнес-ліжко та сніданок - не про те, щоб заробити багато грошей. Хоча бізнес може бути прибутковим, люди приваблюють B & Bs для задоволення зустрічі людей з усього світу або висловлюють творчу гостинність. Запуск B & B вимагає коректування способу життя та належної ретельності. Оскільки домашні особи часто живуть у приміщеннях та не тримають нерегулярні години, ви повинні оцінити, як наявність сніданку з ліжком та сніданком вплине на вашу сім'ю та ваші зобов'язання щодо часу.
Навчання та консультації
Щоб підготувати себе до обов'язків господарювання, провести семінари і тіньові власники сніданку та сніданку. Пропонують платити останньому за свій час і керівництво. Ви також можете взяти на роботу посередника, який спеціалізується на купівлі нерухомості на ліжко та сніданок - він може підключити вас до кредиторів або інших фахівців B & B. Крім того, проконсультуйтеся з адвокатом, бухгалтером і банкірами, щоб обговорити найкращі варіанти фінансування та захисту вашого бізнесу.
Оцінка ринку
Частина вашого планування належної перевірки вимагає проведення маркетингових досліджень у вибраній області. Звертайтеся до існуючих власників БІС, бізнес-спільнот, торгових асоціацій, девелоперів, міського планування та державних службовців для отримання інформації про економічний клімат у вашій місцевості та ваш цільовий ринок. Визначте вік, дохід і заняття потенційних гостей і причини, з яких вони приїхали до вашої місцевості. Зосередьтеся на цих сегментах ринку, просуваючи свій B & B, заохочуючи уст в уста через знижки та бонуси.
Увага
Не варто недооцінювати працю, пов'язану з початком ліжко-сніданку, відзначає Джей Карен, генеральний директор Професійної асоціації інтернаціональних інтернатів. Хоча поняття B & B може бути романтичним, ви будете інвестувати годин планування, дослідження та виконання.
Поради
-
Робота B & B є вибором способу життя, який приходить з більшими очікуваннями, ніж готель: від вас очікують спілкування з гостями та надання персоналізованого обслуговування в будь-який момент. Ваш графік буде зворотним для більшості людей. Якщо це не здається вам привабливим, ви можете бути щасливішими в іншому полі.
Розташування сайту та зонування
Дивлячись на потенційні властивості вашого сніданку, перегляньте кожну нерухомість у світлі Вашої конкуренції в цьому районі.Оцініть, як власність відрізняє себе від інших, і оцініть компроміси, представлені кожним сайтом. Як відзначає тренер Сьюзан Пул (B & B), порівнюйте потенціал, що генерує дохід кожної власності - прогнозовані продажі будуть критичними при пошуку фінансування через кредиторів. Після того як ви вибрали свій сайт, подайте заявку на отримання ліцензій на бізнес, продовольство, лікери та будівельні дозволи, а також відповідайте будь-яким вимогам щодо охорони здоров'я, безпеки та відповідальності, щоб працювати, оновлювати або будувати свій B & B. і міста можуть накладати додаткові обмеження на кількість гостей або використання кухонь.
Оснащення готелю B & B
Оздоблення є критичним аспектом створення вашого готелю B & B, оскільки вони допомагають встановити тон і відмінну атмосферу вашого майна. При виборі меблів та аксесуарів, встановити баланс між емоційними та функціональними ознаками кожного елемента. Кольори, тканини і освітлення повинні бути зі смаком і міцними, а також створювати відчуття затишку. Огляньте ринок обладнання та приладдя, відвідавши постачальників і представників індустрії гостинності, а також ознайомившись з журналами торгівлі.. Перевірте місцеві блошині ринки, антикварні дилери та продажі за ліквідацію додаткових угод. Очікуйте платити від $ 20,000 до $ 50,000 за номер для ремонту та обстановки B & B.
