Компанія з прокату є великим джерелом залишкового доходу, а це означає, що ви продовжуєте заробляти гроші з місяця на місяць на основі договорів з орендарями. Якщо ви вирішили заснувати компанію з прокату, важливо забезпечити адекватне фінансування та розробити сувору юридичну політику за допомогою адвоката.
Елементи, які вам знадобляться
-
Оренда
-
Властивості
-
Офіс
Вирішіть, який тип нерухомості ви б хотіли орендувати для компанії з прокату. Багато з цих підприємств працюють виключно з багатоквартирним житлом, а інші працюють у комерційній нерухомості або в одноквартирних будинках. Є переваги і недоліки кожного, так що йти з типом, який відчуває себе найбільш комфортно.
Придбати достатньо майна, щоб розпочати оренду компанії. У випадку багатоквартирного житла або комерційного бізнесу, єдиного майна, ймовірно, буде достатньо для початку. Однак, якщо ви збираєтеся здавати в оренду будинки, ви можете отримати дві або три об'єкти оренди.
Розробити договір оренди за допомогою адвоката або агента з нерухомості. Оренда має охоплювати всі аспекти відносин між орендарем і орендодавцем, а також повинна визначати конкретні правила та процедури оренди.
Орендуйте інспектора для оцінки кожного з ваших властивостей на предмет пошкодження, необхідного ремонту та дотримання зонування, щоб ви не зіткнулися з проблемами після підписання договору оренди. Оренда непридатного майна може призвести до серйозних юридичних збитків.
Створіть офіс, з якого ви будете керувати своєю компанією з прокату. Він може бути розташований в одній з квартир в багатоквартирному житловому будинку, або може бути цілком окремим офісом. У будь-якому випадку, вона повинна бути добре оснащена всіма інструментами, необхідними для успішного ведення бізнесу, включаючи телефони, комп'ютери, столи та факсимільні апарати.
Розробити рекламний і маркетинговий план, щоб вивести слово майбутнім орендарям. Існують сотні потенційних рекламних місць, які ви могли б розглянути, тому знайдіть час, щоб дослідити кожен ретельно.
Оренда персоналу з управління нерухомістю, який може допомогти зберегти ваші властивості у формі вершини. Ландшафтні екіпажі, торговий персонал, бригади з технічного обслуговування та лізингові агенти мають важливе значення для успішного прокату компанії.
Поради
-
Наймайте ріелтора, якщо будете здавати в оренду односімейні підрозділи, або самі станьте ріелтором.
