Придбання нового будинку або ділянки нерухомості передбачає складні операції та ретельні міркування. Продавці нерухомості та брокери допомагають зробити процес менш складним та легшим для розуміння. У Вісконсіні агенти з нерухомості та брокери повинні бути ліцензовані через Департамент або регулювання та ліцензування. Цей процес передбачає вивчення нюансів і тонкощів операцій з нерухомістю, здачі іспиту та сплати ліцензійного збору.
Визначте, який тип ліцензії на нерухомість ви бажаєте здійснити. Вісконсін пропонує ліцензії для брокерів та продавців. Брокер може керувати своєю власною справою. Продавець повинен працювати з ліцензованим брокером. Брокери повинні пройти додаткове навчання, ніж це вимагає продавець.
Дотримуйтесь вимог до освіти, викладених Департаментом регулювання та ліцензування штату Вісконсін (WDRL). Зокрема, ви повинні виконати одну з таких дій: 72-годинний курс з продажу з затвердженої освітньої програми, 10 годин семестру від акредитованого коледжу або університету на курсах, які спеціалізуються на праві нерухомості або нерухомості, або належать до штату штату Вісконсін.
Заповніть освітні вимоги, необхідні для брокера, якщо ви маєте намір бути брокером. На додаток до основних вимог до освіти, ви повинні виконати або 36-годинний курс брокера з схваленої освітньої програми або додаткові 10 семестрових годин від акредитованого коледжу або університету на курсах, які спеціалізуються на нерухомості або нерухомості. Якщо ви належите до штату штату Вісконсін, вам не потрібно відповідати цим додатковим вимогам.
Пройти експертизу нерухомості в Вісконсіні. Продавцям необхідно лише пройти екзамен, призначений для продажу нерухомості. Брокери повинні пройти як експертизу продажу, так і експертизу брокера. Підпишіться на іспит, звернувшись до PearsonVue.
Заповніть форму "Заявка на нову продавцю або брокерську ліцензію". Включіть ліцензійний збір (75 доларів США на початок 2010 року). Отримайте форму з веб-сайту WDRL. Крім того, для того, щоб стати ліцензованим, торговельні особи також повинні працювати у ліцензованого брокера. Якщо особа, що здійснює продаж, заповнює заяву перед тим, як стати на роботу, особа, яка здійснює продаж, повинна подати «Повідомлення про форму працевлаштування нерухомості», коли він або вона стають працівниками брокера.
Поради
-
Якщо ви маєте ліцензію на нерухомість з іншої держави, ви можете шукати взаємності. Перевірте з WDRL, чи ваша держава має угоду про взаємність з Вісконсіном. У 2010 році штат Вісконсін уклав угоди з Іллінойсом та Індіаною; це може змінюватися в майбутньому. Ви все ще повинні скласти іспит, щоб діяти як продавець нерухомості / брокер у Вісконсіні.
Інформація про зарплату 2016 року для брокерів з нерухомості та агентів з продажу
Брокери нерухомості та агенти з продажу отримали середню річну зарплату в 46 810 доларів у 2016 році, повідомляє Бюро статистики праці США. На нижньому кінці, брокери з нерухомості та агенти з продажу заробили 25-ти процентильну зарплату в розмірі 30 850 доларів США, тобто 75% заробили більше цієї суми. Заробітна плата в 75 відсотків становить 76 200 доларів, тобто 25 відсотків заробляють більше. У 2016 році в США працювали 444 100 осіб як брокери з нерухомості та агенти з продажу.
