Назва абстрактної компанії може бути великим підприємницьким підприємством, оскільки вона надає необхідні послуги в громадах, де відбувається купівля-продаж власності. Титульні компанії несуть відповідальність за вивчення права власності на майно та будь-яке право на утримання майна, так що, коли нерухомість продається новому власнику, вона передається без будь-яких незаконних застав. Компанія з правом власності також надає правовий акт, який є документом, який передає право власності на нерухомість від старого власника до нового власника. Одним з ключів до успішного обслуговування з назвою є надійність, а надійна компанія з титулом може швидко отримати повагу і розширитись. За допомогою декількох простих кроків, мотивований підприємець зможе створити і керувати процвітаючим бізнесом.
Досліджуйте деталі заголовних рефератів ретельно. Титульна компанія несе відповідальність за різноманітні деталі, які мають відбутися до того, як частина майна може бути передана. Назва абстрактної роботи пов'язана в першу чергу з вивченням історії частини власності та розміщенням усіх документів, що стосуються попередньої власності, та будь-яких потенційних заставних на майно або перешкод для зміни власності. Тимчасові компанії також несуть відповідальність за огляд нерухомого майна, перевіряючи, що податки на нерухомість та всі комунальні платежі є актуальними, забезпечуючи страхування прав власності для власника та кредитора (для захисту від будь-яких претензій щодо титулу, який може з'явитися пізніше), збирання документів для закриття на частині майна та реєстрації угоди в місцевій або окружній правовій системі.
Отримайте ступінь юридичної освіти або зайнятись правом у сфері нерухомості. Багато власників фірмових компаній мають юридичні ступені або попередній досвід роботи в компанії з титулом. Сама робота є складною і вимагає знання законів про власність та законодавчих вимог щодо продажу майна. Якщо ви не маєте юридичної або назви фону, прийняти деякі реальні класи права або нерухомості в місцевому коледжі або онлайн, щоб надати вам знання, необхідні для запуску назву абстрактної компанії. Деякі держави вимагають сертифікації. Зверніться до державного офісу ліцензування бізнесу щодо вимог сертифікації.
Дізнайтеся або перегляньте вимоги законодавства про права власності. Зверніться до відділу страхування вашого штату, щоб отримати копію найсучасніших законів про реєстрацію прав власності на нерухомість. Оскільки більшість компаній, які займаються правом власності, несуть відповідальність за реєстрацію змін у власності (титульній власності) у суді, важливо, щоб власник компанії знав про законодавчі вимоги, щоб уникнути неточно вказаних назв. Крім того, кредитори в значній мірі покладаються на інформацію, яку надає компанія-власник, а здатність покупця придбати частину майна може залежати від юридичної точності роботи компанії, що належить компанії. Як наслідок, титульна компанія відіграє важливу роль у забезпеченні завершення операції відповідно до закону.
Плануйте і наймайте персонал. Назва абстрактної компанії потребує, як мінімум, когось кваліфікованого для пошуку назв, а також експерта з титулу, хтось кваліфікований, щоб видавати титульні політики і закриваючого агента. Титульні компанії також можуть обрати найнятих власних інспекторів, хоча багато хто просто контрактує цю роботу. Обов'язково встановіть відносини з надійною компанією, яка проводить опитування, оскільки обстеження власності визначатиме відповідальність нового власника та фізичні межі власності.
Продавайте свій бізнес до джерел переходу. Один з кращих способів створити свій новий бізнес - контактувати з місцевими офісами нерухомості та пропонувати свої послуги індивідуальним агентам з нерухомості. Агенти з нерухомості, як правило, є джерелом повторного бізнесу. Вони також, як правило, використовують єдину фірму з назвою для свого бізнесу, коли вони встановлюють зв'язок з надійною компанією з назвою. Вирівнюйте свій бізнес з якомога більшою кількістю агентів з нерухомості та офісів, і у вас скоро з'явиться послідовний бізнес.
Поради
-
Намагайтеся встановлювати та розвивати свій бізнес на місцевому рівні. Багато фірм з назвою мають веб-сайт і пропонують деякі онлайнові послуги, але тому, що титульна робота зазвичай базується в межах спільнот - і тому, що титульні компанії забезпечують закриття агентів - звичайно неможливо створити фірму з онлайн-назвою.
