Ви часто чули про нерухомість: "розташування, місце розташування, місце розташування". Правда полягає в тому, що "час є суттєвим", що також є стандартним положенням у більшості контрактів на нерухомість, є більш відповідним гаслом для бізнесу з нерухомістю. Операції з нерухомістю заповнені термінами: для перевірок, розкриття інформації, зобов'язань з кредитування та закриття, назвати декілька. Коли агент має більше ніж одну транзакцію одночасно, що є звичайним явищем, для неї практично неможливо продовжувати керувати своєю справою та брати участь у деталях угоди. Саме тут приходить координатор операцій з нерухомістю. Він керує кожною дрібницею кожної транзакції, як для одного агента, так і для повного агента. Коли транзакція просувається гладко, це пов'язано з зусиллями та навичками координатора транзакцій.
Діапазон заробітної плати
Зарплата координатора операцій з нерухомістю залежить від ряду змінних. Зокрема, офіс, в якому вона працює, незалежно від того, чи вона працює в офісі або самозайнята особа, на заробітній платі, погодинно або за файловою шкалою. Координатор транзакцій, зайнятий на зарплату, може зробити, відповідно до Simply Hired, $ 37000 на рік, або від $ 19,74 до 28,42 на годину, повідомляє CareerBuilder.com. Заробітна плата CB показує, що середньорічна заробітна плата координатора операцій з нерухомістю становить 47 094 доларів США. Координатор, який працює на основі файлу, зазвичай отримує бонус за закритий файл, а також - зазвичай певний відсоток комісії агента. Як плата за файл, так і бонус обговорюються і змінюються в широких межах. Це зовсім незвично для координатора отримати $ 400 за закритий файл плюс відсоток від комісії. Звичайно, найбільш кваліфіковані та досвідчені координатори угод з нерухомістю мають найвищі зарплати.
Освіта
Вимоги до освіти залежать від роботодавця. Деякі просять ступінь бакалавра в таких областях, як бізнес та економіка, і ті координатори мають вищу зарплату. Інші вимагають значного досвіду роботи з нерухомістю, депозитними компаніями або компаніями, які займаються правом нагляду. Знання контракту є життєво важливими для цієї позиції, і заявник повинен бути добре обізнаний з контрактами на нерухомість у своїй державі чи регіоні. Деякі об'єднання нерухомості, такі як Каліфорнійська асоціація ріелторів, пропонують курси, такі як основи курсу координації угод, для подальшого навчання координатору транзакцій. Такі курси добре виглядають на резюме і показують потенційному роботодавцю, що ви серйозно ставитеся до своєї кар'єри.
Обов'язки
Координатор операцій з нерухомістю має багато капелюхів, залежно від того, на кого він працює. Якщо він є суто координатором депонування, його обов'язки обмежуються тими, що відбуваються після підписання контрактів. Чим більше обов'язків, тим більше коштів координують транзакції. Деякі з них включають, переконавшись, що клієнти та агенти відповідають строкам контракту для таких питань, як перевірки, розкриття інформації та різні звіти. Інші координатори транзакцій є більш повноцінними і працюють з агентом з моменту, коли вона перейде до призначення. Ці обов'язки можуть включати прив'язку презентації до лістингу, завантаження списку в базу даних декількох служб лістингу, отримання підписів продавця на різних формах і замовлення знаків двору і флаєр-боксів.
Бажані навички
Висококваліфіковані працівники мають більше переговорної сили, коли йдеться про зарплати. Координатор операцій з нерухомістю, перш за все, вимагає виняткових організаційних навичок. Особливо при роботі з декількома агентами вона відстежує багато файлів одночасно. Важливе значення для цієї позиції має можливість бути організованою та цілеспрямованою. Друге значення має здатність спілкуватися і добре працювати з широким колом осіб. В будь-який день вона може спілкуватися з клієнтами агентів, потенційними клієнтами, агентами з право власності на власні кошти та депозитними заставами, іншими агентами з нерухомості та кредиторами. Знання певних програмних продуктів, таких як Microsoft Excel, EZ координатор і продюсер, є важливим. Знання про те, як використовувати базу даних MLS є корисним, як і знайомство з банками та кредитними установами короткі продажу та викупу програм, таких як Банк Америки "Екватор". Необхідні знання щодо вимог до операцій з нерухомістю федеральних державних установ, таких як Департамент житлового будівництва та міського розвитку.
