Американський інститут архітекторів (AIA) має понад 100 штук документації, які були підготовлені та використовуються архітекторами та інженерами, підрядниками, власниками проектів та юристами. Вони вважаються галузевим стандартом для контрактів у проектах будівництва та проектування. Контрактні документи АІА не дотримуються законів будь-якої окремої держави; замість цього вони призначені для національного використання, такі як LEED (стійка архітектура). Ця документація постійно оновлюється; існуючі контракти потребують періодичного перегляду, оскільки зміни відбуваються в національних будівельних нормах або в промисловості, такі як нові закони та мандати щодо стабільної архітектури. Синопсис кожної форми доступний до її вибору.
Елементи, які вам знадобляться
-
Членство AIA для завантаження форм
-
Контракт
З'ясуйте, який тип документації необхідний. Документація AIA розділена на дві основні категорії. Одна називається "сім'ями", а інша - "серіями". Документація пов'язана з процедурами між архітектором та іншими особами, такими як підрядники та власники. В окремих випадках в рамках одного і того ж проекту знадобиться кілька документів в одній «сім'ї» або «серії».
Визначте, який тип методу надання проекту необхідний для проекту для сімейного методу. Це можуть бути невеликі або великі проекти. Ця інформація вирішить, який з документів архітектор буде вимагати. Одним з них є «збірка проектних заявок», що означає, що після того, як архітектор розробив будівлю, він буде розісланий на замовлення від підрядників, а потім побудований. Серія A має угоди власника / підрядника, а серія G має контрактні форми адміністрування.
Встановіть, яка класифікація "серії" потрібна. Документація поділена на кілька класифікацій, таких як B-серія. Серед більш ніж 30 документів у цій класифікації є стандартна форма угоди між власником проекту та архітектором. Цей документ стосується п'яти фаз, які архітектор виконує як послуги. Вони є схематичним дизайном або початковими ескізами, виконаними архітектором, розробкою дизайну, ставками підрядників, переговорами підрядника за плату та терміни обробки та будівництво. З цим документом обробляються кошти для архітектора.
Заповніть необхідні форми відповідно до його вимог. Що стосується щомісячних платежів підрядників, то необхідно надати форму G702. Заповніть першу лінію всім початковим збором, узгодженим з генеральним підрядником. Друга лінія буде заповнена чистими змінами. Це будь-яка плата за послуги, які не були визначені за оригінальним контрактом. Додаткові лінії потребуватимуть інформації про те, скільки було виплачено за первинний контракт і будь-які матеріали, такі як сантехніка або обладнання для безпеки, які можуть зберігатися на зберіганні. Остання інформація вираховується з майбутніх платіжних запитів.
Увага
Тільки члени AIA мають можливість отримати доступ до документації на веб-сайті організації.
Щоб бути сплаченим за плату за зміну з Документацією контракту з AIA, вона повинна бути схвалена Генеральним підрядником (GC). Важливо переконатися, що менеджер проекту виконав відповідні документи для того, щоб ГК продовжила платіж.
