Розробка програми технічного обслуговування об'єктів передбачає визначення різних видів технічних завдань з технічного обслуговування, які необхідно виконати, щоб забезпечити ефективне та ефективне функціонування об'єкта.Програма технічного обслуговування або план профілактичного обслуговування складається з встановлення переліку завдань і графіка технічного обслуговування, в яких зазначено, скільки часу потрібно для виконання завдання, і який відповідає за забезпечення технічного обслуговування та виконання завдань.
Розробити план профілактичного обслуговування, щоб запобігти погіршенню або пошкодженню об'єкта або обладнання обладнання. Перегляньте інформацію про профілактичне обслуговування, а також шаблони та зразкові політики на веб-сайтах (див. Ресурси). Ці веб-сайти допоможуть вам краще зрозуміти цінність профілактичного обслуговування та коли це необхідно, а також надати план профілактичного обслуговування або шаблон політики для шкіл. План або політика профілактики визначає необхідність або мету політики, надає загальний загальний метод розробки графіка технічного обслуговування, містить перелік запасів і відповідальність за забезпечення інвентаризації та технічного обслуговування. Він також надає інформацію про те, хто відповідає за загальний нагляд за планом і політикою. Зазвичай керівник об'єкту, керівник або менеджер власності є відповідальною особою. Знайдіть приклад цієї політики в ресурсах.
Складіть графік технічного обслуговування та визначте, які проекти технічного обслуговування є сезонними або циклічними і чи потрібний підрядник для виконання цього завдання. Знайдіть шаблон розкладу технічного обслуговування на підставі допомоги на веб-сайті Розкладу догляду за землею (див. Ресурси). Хороший приклад розкладу програм профілактичного обслуговування можна знайти на веб-сайті штату Техас (див. Ресурси). Організація може визначити, чи потрібний підрядник на підставі того, чи сертифікований чи підготовлений його обслуговуючий персонал для виконання таких робіт, як водопровід, електричні, або опалення та охолодження.
Розробити систему, порядок та графік роботи. Більшість організацій купують професійне програмне забезпечення для технічного обслуговування, яке надає вказівки щодо включення системи, процедур або графіків виконання робіт. Система програмного забезпечення для технічного обслуговування допоможе обслуговуючому персоналу розробляти, відслідковувати та закривати робочі замовлення. Деякі організації наймають внутрішніх співробітників, таких як керівник закладу або фахівця з технічного обслуговування за контрактом, щоб надати експертну допомогу у розробці системи, процедури та графіка робіт. Розподіл і порядок виконання робочих завдань визначаються пріоритетом за допомогою стандартної операційної процедури (SOP), яка визначатиме, чи є або не є робочими замовленнями звичайні, надзвичайні або профілактичні завдання. Аварійні завдання або робочі замовлення повинні бути завершені протягом 24 годин.
Використовуйте процес ведення обліку та визначайте місце для зберігання історії обладнання та обладнання, ремонту обладнання або устаткування, процедур і процесів інвентаризації. Створіть файлову систему (вона може бути комп'ютеризованою або файловою системою на паперовій основі) для подання робіт та перевірок.
Орендуйте та навчайте обслуговуючого персоналу на всіх планах та політиках профілактичного обслуговування, а також графіки, процедури та процеси виконання робіт.
Поради
-
Переконайтеся, що ви розробляєте систему закупівель для надання послуг, ремонту та обладнання. Визначте переваги аутсорсингу обслуговуючого персоналу або наймання працівників з обслуговування.
Увага
Не забудьте переконатися, що весь персонал, який працює на обладнанні або надає технічне обслуговування, пройшов відповідну підготовку та має ліцензію на це. Всі працівники повинні мати сертифікати про навчання та ліцензії на експлуатацію обладнання.
