Сервітути поширюють права користування майном. Наприклад, сусід може надавати сервітут, щоб дозволити доступ або право переходу на свою власність. Сервітути є або публічними (включають урядову установу), або приватними (між підприємствами або фізичними особами). Сервітут може бути обмежений за тривалістю, наприклад, закінчуючись через рік.
Визначте дату, майно та сторони. Ви можете почати документ з "це угода сервітуту і введений в (дата) по (імена)." Особа, що надає сервітут "дозвільника", в той час як сервітут одержувач, як правило, називається "грантоотримувач".
Опишіть сервітут - наприклад, область і обмеження - і додайте зображення. Згадайте виставку в межах сервітуту. Наприклад, ви можете написати: "Як власники власності ABC у Anytown, США, який описаний у Додатку 1 до цього документа".
Виділіть будь-який розгляд, наданий в обмін на сервітут. Якщо грантоотримувач заплатив $ 100, то підтвердьте оплату в документі.
Встановіть документ на кілька годин, а потім перегляньте його для вирішення неоднозначних сфер. Ви хочете, щоб документ чітко описав сервітут. Якщо є речення або положення, які є нечіткими, суд може тлумачити документ інакше, ніж ви бажали.
Підпишіть сервітут перед свідком і нотаріусом. Запишіть справу з офісом реєстрації округу, щоб кожен, хто досліджує історію власності, знав про сервітут.
Поради
-
Опишіть всіх суб'єктів, які використовують їхні юридичні назви. Наприклад, якщо ви надаєте сервітуту бізнесу Джека Е. Сміта, ви повинні вказати грантоотримувача як Джека Е. Сміта d / b / a Jack's Roofing.
Увага
Сервітут зазвичай передається з власністю. Якщо ви поширюєте сервітут на другу сторону, яка потім продає підприємство третій стороні, третій сторона буде виконувати сервітут. Проконсультуйтеся з бухгалтером і адвокатом щодо конкретного податкового та правового впливу.
