Навіть звільнені від оподаткування неприбуткові організації іноді отримують оподатковуваний дохід. Якщо некомерційна організація працює з "не пов'язаним бізнесом", щоб зібрати гроші - той, що не є частиною основної місії - не пов'язаний дохід від бізнесу є оподатковуваним. IRS застосовує аналогічне правило до прибутку від продажу нерухомості. Податкова обробка прибутку залежить від того, чи є майно частиною місії неприбуткової організації або не пов'язане з нею. Публікація IRS 598 надає подробиці.
Не пов'язаний дохід
Як правило, немає податку на доходи, включаючи прибутки від нерухомості, якщо ділова діяльність пов'язана з цілями організації. Музей мистецтв, наприклад, міг би керувати кінотеатром, який демонструє документальні фільми як частину своєї місії, але якщо він володіє театром, що працює на літніх блокбастерах, це не пов'язана з цим діяльність. Коли музей продавав театр, податкове регулювання будь-якого приросту капіталу залежало б від того, для чого він був використаний.
Податкове лікування
Якщо некомерційна організація використовує нерухомість винятково для своєї місії - історичного суспільства, яке володіє історичними будівлями, скажімо - немає податку на прибуток, коли нерухомість продається. Якщо некомерційна організація використовує власність для не пов'язаного бізнесу, вона сплачує податок, як описано у формі 598. Ви використовуєте форму 990-T для вашої податкової декларації. Неприбуткова організація, яка використовує властивість для поєднання споріднених і незв'язаних цілей, повинна виділяти прибуток від продажу між ними. Будь-який прибуток, призначений для не пов'язаних з бізнесом цілей, оподатковується. Існує багато винятків і особливих випадків, тому вам може знадобитися проконсультуватися з податковим професіоналом, щоб визначити, як застосовуються правила.
