Переваги - це початковий внесок на значну покупку, що показує, що ви серйозно. Заробити гроші як відсоток від загальної ціни продажу можуть істотно відрізнятися, але сума повинна бути достатньою для покупця, щоб відчути, що варто вивезти нерухомість з ринку, а деталі, такі як фінансування та умови, обговорюються. Однак ця цифра не повинна бути настільки високою, що якщо угода передбачає конфіскацію зароблених грошей, то покупець фінансово спустошується, якщо угода впаде.
Що таке серйозні гроші в сфері нерухомості?
Найпоширеніші кошти найчастіше використовуються в операціях з нерухомістю, хоча це також може бути частиною операцій, таких як купівля або продаж бізнесу, або основна частина обладнання. Угоди з нерухомістю надзвичайно складні. Вони залежать від інспекцій, тривалих контрактів та фінансування, які можуть не існувати на момент подання пропозиції. Після того, як покупець і продавець домовляться про ціну і терміни розробки деталей, які все ще перебувають у повітрі, має сенс закріпити їх попередню угоду з авансовою оплатою, яка зазвичай становить близько 2 відсотків від ціни продажу.
Чому бізнес потребує серйозних грошей?
Зрозуміло, що підприємству потрібно буде заплатити за певні договірні відносини, такі як придбання нерухомості, де оплата за справжню суму є терміном контракту. Якщо ви хочете придбати комерційну нерухомість або зробити ще одну важливу інвестицію в бізнес, яка потребуватиме серйозних грошей, то доцільно, щоб ця сума була зручно відкладена, а не зібрана разом в останню хвилину.Будь-яка транзакція, яка вимагає серйозних грошей, буде достатньо важливим фінансовим засобом, щоб вона була ретельно спланована. Таким чином, заощадження грошей завчасно повинно бути частиною цього планування. Розробка деталей іпотечного кредиту є однією з змінних, що отримується після того, як виплачуються серйозні гроші. Ваш запит на отримання кредиту буде більш привабливим для потенційного кредитора, якщо ви активно врятуєте свої зароблені гроші, і якщо ви платите, це не змушує вас нести додаткову заборгованість.
Конфіскація грошей
Просто тому, що ви платите заробити гроші, щоб рухатися вперед з угоди на нерухомість не обов'язково означає, що ви втратите ці гроші, якщо угода не проходить. У вашому попередньому договорі повинно бути зазначено, що якщо угода відбудеться через дію з боку продавця або через обставини, що виходять за межі як покупця, так і продавця, повернеться вам грошова сума. Наприклад, ваша угода на нерухомість буде залежати від того, щоб об'єкт нерухомості відповідав місцевим будівельним нормам. Якщо інспектор, якого ви наймаєте, виявляє недотримання цієї умови, продавець юридично зобов'язаний повернути ваші зароблені гроші.
