Якщо ви є спадкоємцем або бенефіціаром майна спадщини, ви маєте право на повний облік нерухомості виконавцем. Цей бухгалтерський облік є вимогою суду про засудження, перш ніж виконавець або адміністратор може розподілити залишкові активи нерухомості на спадкоємців і бенефіціарів. Якщо померлий залишив заповіт, ті особи, організації або установи, яким він залишив маєток, є бенефіціарами. Якщо померлий загинув у незаконному становищі, маєток переходить до спадкоємців залежно від державних законів про правонаступництво.
Заголовок облікового запису нерухомості
Виконавець, названий у волі померлого і офіційно призначений судом заповіту, повинен зв'язатися з податковою службою для ідентифікаційного номера роботодавця. Вся власність, названа виключно на ім'я померлого, повинна бути перейменована як "маєток …" з ім'ям виконавця. Всі чеки, зроблені померлим, повинні бути затверджені виконавцем і здані на зберігання. Виконавець несе відповідальність за управління рахунками померлих, будь-які орендовані майна або інші активи у власність. Хоча виконавець приймає фінансові рішення, вона також може бути особисто відповідальною за бенефіціарів або кредиторів за неправильне управління активами. Більшість штатів вимагають від виконавців розмістити поручительство на момент призначення з цієї причини.
Обов'язки виконавця
Обов'язки виконавця включають збір та збереження всіх імовірних активів та встановлення справедливої ринкової вартості на дату смерті.Виконавець зобов'язаний розмістити повідомлення кредиторам у вітчизняній газеті померлих, сплатити непогашені та поточні борги з майнових активів, найняти таких професіоналів, як адвокати та бухгалтери, подати остаточну податкову декларацію померлого разом з будь-яким державним або федеральним податком на нерухомість, сплачувати будь-які сплачені податки. Вона повинна надати судовому суду інвентаризацію всіх об'єктів, що перевіряються, з копією бенефіціарів. Всі ці види діяльності та пов'язані з ними витрати є частиною обліку нерухомості.
Бухгалтерський облік
Виконавець має фідуціарний обов'язок по відношенню до маєтку і повинен враховувати всі витрати, а також управляти майновими активами. Остаточний облік для суду, що здійснює заповіт, повинен включати виписки з рахунку, перевірки рахунків, рахунки-фактури, квитанції, фінансові звіти, прибутки або збитки від продажу активів, купівлі-продажу та інших предметів, що застосовуються до конкретної нерухомості. Виконавець може також отримувати оплату за послуги, як правило, відсоток від майна нерухомості. Якщо виконавець є родичем померлого, а також бенефіціаром, він може відмовитися від сплати. Залежно від розміру та характеру нерухомості поселення може тривати кілька місяців або років. Виконавець повинен надавати бенефіціарам регулярний облік, а якщо цього не відбувається, то бенефіціари можуть подати клопотання до суду, що одержав посвідку, для отримання цієї інформації.
Активи без застави
Спадкоємці та бенефіціари повинні знати, що деякі активи не проходять через засвідчення і не можуть бути включені до остаточного обліку. До них відносяться будь-які активи, що перебувають під спільною власністю з правом виживання, які тепер належать будь-яким спільним власникам. Банківські рахунки під назвою "виплати на смерть" або рахунки взаємного фонду або брокерські рахунки, що мають назву "переказні на смерть", надходять до призначеного бенефіціара і замінюють будь-яке положення заповіту. Проконсультуйтеся з судом заповіту або адвокатом майна, яка інформація повинна бути надана в цій юрисдикції.
