Орендний договір стосується домовленості, за якою ви використовуєте предмет, який належить іншому учаснику протягом певного періоду часу і сплачуєте плату за привілей. Оренда капіталу, також відома як фінансова оренда, працює протягом більшої частини строку корисного використання активу і має різні переваги та недоліки.
Право власності
Для багатьох цілей, лізинг капіталу "має властивості придбання", повідомляє Оклахома Кооперативна Служба Розширення. Термін оренди становить принаймні 75 відсотків життя активу, тому ви отримуєте більше користі від активу порівняно з фактичним власником. Оренда капіталу також дає можливість придбати об'єкт лізингу на кінець періоду оренди, як правило, зі знижкою від ринкової ціни.
Податкові відрахування
Ви можете вимагати податкові відрахування на вартість оренди капіталу. Це працює як амортизація, при цьому ви стверджуєте щорічний відрахування протягом всього строку дії предмета лізингу. Наприклад, припустимо, що об'єкт оренди коштує $ 10,000, і ви очікуєте, що він залишатиметься корисним протягом п'яти років. Якщо ви очікуєте, що на кінець корисного строку вона буде вартістю 2000 доларів, ви можете вимагати 1600 доларів на рік протягом п'яти років (від ($ 10,000 - $ 2000) / 5).
Звітність
У фінансовій звітності необхідно записати договір оренди капіталу. Теперішня вартість всіх майбутніх орендних платежів відображається як борг, збільшуючи загальну суму зобов'язань на балансі. Це може зробити ваші фінанси менш привабливими для потенційних інвесторів. На відміну від цього, регулярний операційний лізинг не вимагає запису деталей у фінансові звіти. Деякі підприємства уникають оренди капіталу, щоб мінімізувати свої зобов'язання, як зазначено у балансі.
Обов'язки щодо технічного обслуговування
При оренді капіталу ви повинні піклуватися про всі ремонтні роботи та технічне обслуговування предмета лізингу, як якщо б вони були у вашій власності. Це може збільшити витрати і зменшити прибутки. Крім того, якщо об'єкт лізингу погіршиться протягом строку оренди, то вам все одно доведеться взяти на себе його власність. Це означає, що ви зазнаєте збитків, якщо майно знизиться в ціні - наприклад, якщо воно зазнає збитків або нова технологія зробила його застарілим.
