Програма покращення житлово-комунального господарства (CHIP) - це тип іпотечного кредиту з низькими відсотками, який дозволяє малозабезпеченим домовникам з помірними доходами вдосконалювати або відновлювати будинки з однією сім'єю. За проектом, позика не покладає великого тягаря на позичальника. Процентні ставки по кредитах CHIP є одними з найбільш конкурентоспроможних з усіх житлових іпотечних кредитів, а кредитори базують процентну ставку, що нараховується на доходи заявника. Крім того, збори, як правило, пов'язані з іншими видами іпотечних кредитів не застосовуються до кредитів CHIP, а кредити CHIP пропонують фіксовані щомісячні платежі, які не коригуються.
Кредит ЧІПу проти гранту
Іпотечні кредити, надані через CHIP, дозволяють кваліфікованим власникам житла реабілітувати первинне місце проживання. Кредит на реабілітацію приватного власника зазвичай покриває 85 відсотків вартості реабілітації, а CHIP дозволяє прощати кредит протягом п'ятирічного періоду. Кредити на допомогу авансового платежу на реабілітацію також прощаються до 85 відсотків за 10-річний період. Грант, з іншого боку, - це кошти, надані в рамках CHIP для реабілітації. Домовласникам не потрібно повертати кошти, отримані через гранти CHIP. Крім того, CHIP, як правило, надає робочу силу безкоштовно для власника житла.
Що таке сума кредиту?
Коли ви подаєте заяву на отримання кредиту CHIP, сума грошей, яку ви отримаєте, залежить від обсягу робіт, необхідних для відновлення власності та доведення його до місцевих та державних кодів. Перш ніж отримувати кошти CHIP, власник будинку повинен погодитися на інспекцію нерухомості кваліфікованим домашнім інспектором, який може вирішити всі питання безпеки та здоров'я та поточні порушення кодексу.Будинки, які отримують кошти за CHIP, повинні виконати всю необхідну реабілітацію і відповідати всім вимогам місцевого та державного кодексів. Якщо реабілітація майна коштуватиме більше, ніж максимум CHIP, CHIP класифікує будинок як прогулянку.
Прогулянки
Максимальна сума кредиту під CHIP становить 30 000 доларів США для житлових будинків з однією сім'єю. Якщо загальна вартість реабілітації перевищить цю суму, CHIP розгляне будинок як прогулянку. Якщо кредит CHIP не може повністю покрити витрати на реабілітацію, ви повинні використовувати власні кошти для покриття ремонтних робіт, які перевищують максимальний розмір кредиту. CHIP надаватиме лише кошти, у цьому випадку, якщо ви зможете довести, що у вас є можливість сплатити витрати на ремонт, які перевищують максимальний кредит CHIP.
Хто має право?
Щоб отримати кредит CHIP, ви повинні володіти майном і постійно проживати за адресою будинку з однією сім'єю, яка потребує реабілітації. Щоб мати право на отримання коштів для відновлення вашого будинку, ваш загальний річний дохід домогосподарства не може перевищувати 80 відсотків середнього середнього доходу для вашої області. Що стосується програми ремонту житла та надання допомоги на випадок надзвичайних ситуацій, щорічний дохід домогосподарства не повинен перевищувати 50 відсотків середнього середнього доходу для даного району. Ваше місцезнаходження та кількість членів сім'ї у вашій сім'ї визначають дохід, який може претендувати на допомогу CHIP.
