Як розпочати розробку житла LLC

Розробка успішного житлового будівництва починається з розробки бізнес-плану. Бізнес-план повинен визначати короткі, середні та довгострокові стратегії прибутковості корпорації, демонструючи знання галузі та конкурентів на ринку. Компанії з розвитку житла повинні звернути особливу увагу на ринок житла в цьому районі. Товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ) - це розумний бізнес-вибір для багатьох корпорацій з житлового будівництва. Правила та правила для реєстрації ТОВ відрізняються в залежності від держави. ТОВ надає власнику бізнесу обмежену відповідальність за борги та дії корпорації, залишаючи при цьому прибутки легко передаватися власникові бізнесу.

Розробка успішного ТОВ «Розвиток житла»

Успішний бізнес починається з розробки бізнес-плану. Зверніться до веб-сайту Управління малого бізнесу США (SBA) для отримання вичерпного ресурсу. Бізнес-план починається з резюме, що висвітлює історію та майбутнє компанії, включаючи її місію. Розглянемо масштаб і обсяг житлових проектів, які будуть здійснюватися на короткостроковій, середньостроковій і довгостроковій основі. Бізнес-план повинен містити детальний аналіз ринку, який аналізує як конкурентів (інших розробників), так і демонструє знання ринку нерухомості. Подумайте про те, як бізнес буде продаватися споживачам, будь то покупцям, які вперше купують житло, або пенсіонерам, які шукають будинок для відпочинку. Бізнес-план повинен включати структуру управління ТОВ, джерела фінансування та комплексний бюджет. Речі, які слід враховувати, включають витрати на запуск, довгострокові ресурси, офісні приміщення та співробітників. Перевірте місцеві та державні закони про страхування та інші вимоги до відповідальності.

Зареєструйте компанію з житлового будівництва як товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ), зв'язавшись з Державним секретарем чи іншим уповноваженим офісом. Виберіть назву, яка точно і привабливо відображає мету розвитку житла. Назва компанії повинна супроводжувати компанія LLC. Реєстрація вимагає подачі "статей організації" з державного управління. Існує плата у розмірі від $ 250 до $ 500. Хоча це не обов'язково, ТОВ має мати діючу угоду, яка визначає щоденні операції компанії, обов'язки партнерів і як розподіляються прибутки та збитки між партнерами.

Визначте джерела фінансування. Використовуючи план у вашому бізнес-плані, починайте знаходити джерела капіталу вискочки. Для ТОВ «Розвиток житлового будівництва», поговоріть з місцевими банками в громаді, які зацікавлені в розвитку спільноти. Приватні кредитори також є варіантом. ТОВ «Розвиток житла» має також досліджувати гранти державно-приватного партнерства, що пропонуються місцевим, державним і федеральним урядом. Веб-сайт Департаменту житлового будівництва та містобудування (HUD) пропонує державну розбивку ресурсів на житлове будівництво.

Доопрацювати логістичні потреби. Перед початком операцій знайдіть офісні приміщення та придбайте офісне обладнання. Витрати та потреби повинні відповідати бізнес-плану. Якщо бізнес-план вимагає найму додаткових працівників, слід розпочати дослідження законів про державну і федеральну державну службу, перш ніж рекламувати працівників. Компаніям з розвитку житла слід приділяти особливу увагу потребам ліцензування, страхування та видачі дозволів, як це передбачено місцевим, державним і федеральним законами. Мандати уряду щодо справедливого житла та рівних можливостей також повинні бути дотримані.

Поради

За даними журналу Forbes, десять ринків житла для інвесторів у Сполучених Штатах є Indianapolis, Ind.; Спрінгфілд; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Колорадо-Спрінгс, Колорадо; Сан-Антоніо, штат Техас; Нашвілл, Тенн.; Остін, Техас; Місія, Техас; і Raleigh, N.C.