Гарантійні облігації є звичайним типом договору між двома сторонами, коли власник наймає підрядника для завершення конкретного проекту. Вони часто використовуються в будівельній галузі, і багато великі компанії вимагають гарантійних зобов'язань для своїх проектів, незалежно від того, наскільки добре відомий підрядник. Федеральні та державні організації завжди змушують підрядників створювати облігації. Ці контракти допомагають захистити власника від будь-яких проблем з проектом.
Призначення
Гарантійні облігації аналогічні страховим, але страховим компаніям не потрібно платити нікому, хто бере участь у контракті. Вони захищають власника від поганих рішень підрядника. Коли підрядник підписує гарантійний борг, облігація передбачає, що підрядник або завершить проект, як зазначено, або відшкодує власнику. Підрядник зобов'язаний повернути власнику всі матеріали і працю, а також витрачений час і зусилля власника знайти нового підрядника.
Сторони
Існують три партії в гарантії: підрядник, власник і поручитель. Підрядником є особа або організація, яка погоджується завершити роботу, власник - це особа, яка вимагає завершення конкретного проекту, а агент поручителя фактично створює гарантію. Агент, як правило, пов'язаний з певним типом страхової компанії і співпрацює з підрядником для створення облігацій, прийнятних для всіх сторін. Агент також керує важливими правовими змінами, зробленими між власником та підрядником під час роботи над проектом.
Процес
Власник вимагає гарантійного зобов'язання, можливо, у формі заявки на участь у торгах, перш ніж підрядник фактично був найнятий. Підрядник, як правило, має поручителя, з яким він звик працювати, який може забезпечити підписання паперових документів. Власник вказує деталі проекту, такі як матеріали, які будуть використовуватися, та часові рамки проекту, а також, наскільки підрядник буде оплачуватися на різних етапах проекту. Як підрядник, так і власник підписують поручительство, а підрядник починає роботу. Якщо проект іде добре, а власник платить, як і очікувалося, поручительство не буде використано.
Компенсація
Компенсація - це процес повного відшкодування власнику всіх матеріалів, праці та часу, втраченого за проектом, який підрядник не може виконати. Перед підписанням підрядник повинен бути абсолютно впевнений у тому, що проект знаходиться в межах його обсягу та можливостей. Якщо власник претендує на проблему, агент поручителя перевірить проект і прийме рішення. Якщо вимагається відшкодування збитків, поручитель платить власникові та збирає кошти від самого підрядника.
