Послуги з розміщення орендарів подібні до послуг у сфері нерухомості, оскільки вони з'єднують власників нерухомості з новими мешканцями. Багато власників нерухомості, як житлових, так і комерційних, використовують послуги розміщення орендарів, щоб заповнити вакансії в оренду і переглядати потенційних орендарів, перш ніж укладати договір оренди. Подібним чином ці послуги надають широкий спектр орендарів, особливо коли вони шукають корпоративне житло або переїжджають з іншої держави, або якщо вони мають обмежений час для забезпечення оренди.
Елементи, які вам потрібні
-
Ліцензія ріелтора (якщо це потрібно у вашому штаті)
-
База даних доступного оренди житла або комерційного простору
-
Реклама орендарів
-
Платіжні договори з орендарями та / або орендодавцями
Плануйте та розпочніть службу розміщення орендарів
Отримати необхідні ліцензії. Деякі держави вимагають від агентів розміщення орендарів придбання ліцензії ріелтора, перш ніж вони зможуть займатися бізнесом. Зверніться до відділу бізнесу та ліцензування вашого штату або зверніться до представника вашої держави щодо вимог щодо ліцензування, що стосуються держави.
Створіть базу даних про доступну нерухомість. Ви можете досягти цього, переглянувши оренду у вашій місцевій газеті, інтернет-рекламні сайти, такі як Craigslist.com, або формуючи ділові відносини з власниками квартир. Створіть список або таблицю Excel всіх доступних властивостей, включаючи наступну інформацію для кожної оренди: орендодавець або лізингова компанія, фізична адреса, ціна, кількість спалень і ванних кімнат, а також додаткові зручності.
Зв'яжіться з орендодавцями і запропонуйте свої послуги. Для того, щоб ваша бізнес-орендаря була вигідною, ви повинні отримати плату від орендодавців, орендарів або обох для використання своїх послуг. Спроба розробити угоду, в якій орендодавець заплатить вам "плату шукача" за кожного орендаря, який орендує квартиру через ваші послуги.
Рекламуйте свої послуги потенційним орендарям. Розміщуйте рекламу у вашій місцевій газеті та вішайте листівки у вашій громаді, включаючи коледжі та університети. Крім того, розгляньте можливість створення веб-сайту, на якому ви рекламуватимете свої послуги. Веб-сайти мають потенціал для залучення до набагато ширшої аудиторії і можуть залучити клієнтів, які будуть переселятися в цей район.
Допомагайте орендарям і збирайте плату за свої послуги. Коли потенційний клієнт просить використовувати послуги розміщення, зніміть попередню інформацію, таку як ім'я, ціновий діапазон і будь-які переваги простору або зручності. Порівняйте налаштування вашого нового клієнта з вашим переліком доступних оренди та налаштуйте зустрічі для вашого клієнта, щоб переглянути пробіли, які відповідають йому чи їй. Крім того, попросіть вашого клієнта підписати простий контракт, який передбачає платіж у разі успішного розміщення їх у орендованій одиниці.
