Як розробити Self Storage

За допомогою правильних інструментів та інформації, починаючи бізнес самостійного зберігання, це може бути прибутковим підприємством незалежно від поворотів в економічному циклі. У бурхливому господарстві люди частіше купують транспортні засоби для відпочинку або подорожують. Коли економіка знижується, люди можуть скорочувати свій домашній простір і можуть хотіти тимчасово зберігати зайві меблі. У будь-якому випадку, засоби самостійного зберігання є зручним способом для людей безпечного зберігання своїх речей. Розробка, будівництво та успішне самостійне зберігання є мрією для багатьох власників малого бізнесу.

Елементи, які вам потрібні

Фінансування
Бізнес-план
Схвалення місця
Схвалення дизайну
Бізнес ліцензія
Будівельні дозволи

Раннє планування успіху

Розробити продуманий бізнес-план для самостійного зберігання. Хороший план допомагає розробляти ідеї в реальність, визначає прибутковість і є форумом для питань і відповідей від початку до кінця. Вона повинна розглядати фінансові питання та окреслити кроки для відкриття бізнесу. Орієнтовні прибутки та збитки від бізнесу також можуть бути включені до бізнес-плану.

Фінансування самостійного зберігання може бути дуже складним, а персональні кредити та партнерства - звичайні варіанти. Банки, які спеціалізуються на самостійному зберіганні та управлінні майном, можуть фінансувати нові одиниці зберігання, але є важкими джерелами для отримання позик.

Самофінансування може відбуватися, коли покупець має готівку в руці і робить додатковий недорогий додатковий доступний, як, наприклад, купівлю аукціонів з викупу у банках, де можна придбати приміщення для зберігання за п'ятдесят центів за долар.

Планування та затвердження місцезнаходження

Визначення місця для нового самостійного зберігання буде залежати від багатьох факторів, а деякі можуть навіть бажати найняти когось для проведення техніко-економічного обгрунтування земельної ділянки. Наймання інженера та архітектора для надання допомоги з зовнішнього вигляду, висоти та простору може бути гарною ідеєю. Архітектор може навіть подавати ідеї щодо перетворення будівлі.

Розгляд навколишнього населення та доступність для клієнтів можуть зробити великий внесок у успіх у цьому бізнесі.

Отримання схвалення від міста щодо розвитку землі, як правило, здійснюється через Раду планування та зонування. Земля також повинна бути промислово зональною. Деякі міста вимагають, щоб інші одиниці самостійного зберігання не знаходилися на певній відстані без виключення населення.

Визначення того, який тип будівельних матеріалів буде використовуватися, буде залежати від ціни, кількості обслуговуваного населення та навколишньої громади. Естетичні міркування також важливі при відкритті бізнесу для самостійного зберігання

Керуючі приміщення для самостійного зберігання можуть здійснюватись державним законодавством, однак затвердження міста вимагається перед будівництвом, відкриттям або експлуатацією міні-сховищ.

Починаючи з численних дозволів на будівництво, зустрічі з міською радою, планами управління та зацікавленими громадянами можуть бути численними і вимагатимуть участі власників, будівельників та інших пов'язаних сторін.

Отримання ділової ліцензії та дозволу на експлуатацію має вирішальне значення для відкриття самостійного зберігання.

Попередні ідеї планування

Персонал повинен бути на місці до того, як самостійне зберігання буде завершене та готове до відкриття. Особа, яка здійснює нагляд за місцем самозбереження та відповідає за управління та делегування, відома як оператор самостійного зберігання. Оператор повинен бути надійним, відповідальним, чесним і працелюбним. Іншими словами, частковий власник або член сім'ї - це найпростіший вибір.

Тренінг операторів до дня відкриття в програмному забезпеченні, що використовується для запуску самостійного зберігання, є іншим ключем. Може бути корисним найняти помічника управлінського персоналу до дня відкриття.

Зміна міських та державних законів впливає на самостійне зберігання бізнесу. Тому оператори також повинні вирішити, як вони будуть залишатися в курсі.

Вимога безпеки стало пріоритетом для орендарів, які бажають зберігати свої особисті товари. Знання про типи безпеки, які доступні і використовуються в даний час аналогічними підприємствами та впровадження системи безпеки до відкриття самостійного зберігання, є важливим.

Включення додаткових товарів у бізнес для повернення прибутку стає поширеним серед багатьох підприємств, що займаються зберіганням. Майкл Делані з Bee Safe Storage радить: «Все, починаючи від переміщення ящиків до запасів для зберігання і навіть пропонуючи допомогу клієнтам, може збільшити трафік і продаж».

Витрати грошей на отримання грошей стосуються маркетингу будь-якого нового бізнесу. Варіанти реклами є численні, а пошук шляхів реалізації нового самостійного зберігання в рамках передбаченого бюджету потребуватиме певної творчості. Визначення того, як до початку маркетингу і, можливо, навіть включення відкриття переїзду в спеціальних пропозиціях, може мати вирішальне значення для більш високих початкових відсотків оренди.