Компанії, що обслуговують позики, беруть на себе тягар моніторингу кредитів та збору платежів, щоб первинний кредитор міг займатися іншою важливою справою. У сфері нерухомості іпотечні брокери встановлюють кредит на майно з компанією, що обслуговує кредит, і вимивають руки від відповідальності за кредит. Компанія, яка обслуговує кредит, може навіть контролювати процес викупу у випадку дефолту. Послуга, однак, не є виключною для нерухомості. Позичальник оплачує кредитну компанію. Кредитор отримує винагороду від компанії, яка обслуговує кредит.
Елементи, які вам потрібні
-
Кредитне обслуговування програмного забезпечення
-
Статут
-
Канцтовари
Перелічіть свої послуги та цілі для бізнесу. Вирішити заздалегідь, які аспекти обслуговування кредиту ви будете приймати для своїх клієнтів. Іпотечні новини Щодня стверджує, що компанії, що обслуговують позики, "збирають іпотечні платежі, кредитують ці платежі, надсилають нагадування, коли платежі прострочені, оцінюють пізні звинувачення (і) встановлюють рахунки-депозити для сплати податків, страхування від небезпек і повені, а також приватного іпотечного страхування."
Встановіть тарифи на послугу. У книзі «Приватне іпотечне інвестування» Тері Б. Кларк і Метью Стюарт Табачі заявляють: «Типова вартість складає 1 відсоток від вашого портфеля». Ви також можете стягувати фіксовану плату разом з відсотками для адміністративних завдань.
Налаштуйте систему реєстрації, щоб відстежувати позики, які знаходяться під вашим доглядом. Придбайте програмне забезпечення для обслуговування кредиту, щоб допомогти вам керувати файлами цифровим способом. NoteSmith і Trakker - відомі програми. Налаштуйте кілька файлових шаф для зберігання документів на папері.
Включити бізнес для захисту особистих активів принципів. Кредитори грошей мають справу з засобами існування людей і ризикують подати до суду стільки ж, скільки лікарів. Наймайте адвоката для створення документів про реєстрацію.
Отримати інвесторів. Можливо, вам доведеться придбати права на обслуговування у комерційних кредиторів і сплатити персоналу за адміністративні обов'язки з управління кредитами. У книзі «Грошовий магніт», J B Loewen пише: «Навколо є ангели, і ви їх знайдете, розмовляючи зі своїми постачальниками і замовниками».
Купити канцелярські товари, купонні книжки для оплати та щомісячні виписки; надрукувати їх у магазині для офісу. Магазини канцтоварів, як Staples та Office Depot, виконують подвійну функцію забезпечення друку та постачання.
Наймайте співробітників, які мають досвід збору. Можливо, їм доведеться розміщувати нагадування, коли платежі затримуються. Тіффані Блек рекомендує в Inc Magazine використовувати соціальні медіа для найму найкращих кандидатів. Розміщуйте вакансії на сайтах соціальних медіа, таких як Facebook і MySpace, а також шукайте резюме та профілі кандидатів, поки не знайдете кандидатів, які відповідають типу культури, яку ви бажаєте створити у вашій компанії.
Розробити список приватних іпотечних кредиторів у вашому штаті. Слідкуйте за бізнес-секцією вашої місцевої газети, щоб побачити, хто є фінансовими вантажниками та шейкерами. Прогляньте каталог Торгово-промислової палати. Отримуйте імена та рекомендації від тих, хто працює в сфері нерухомості та фінансового сектору.
Впровадження бізнесу в приватні і комерційні кредитори в цьому регіоні. Надішліть вступний лист, в якому описується компанія, що надає послуги з надання кредиту, і як ви можете полегшити їх.
