Існує багато причин, чому власник бізнесу може придбати обладнання, а не купувати його. Іноді власник бізнесу просто не може дозволити собі придбати обладнання безпосередньо, що часто буває у випадку невеликого бізнесу або підприємця, який тільки починає свою діяльність. В інших випадках це пояснюється тим, що обладнання має короткий термін служби, а лізинг - це спосіб уникнути втрати грошей шляхом придбання обладнання, яке скоро буде застарілим. Коли власник підприємства вибирає орендувати обладнання, він підписує договір оренди з власником обладнання. Це дозволяє йому використовувати його протягом певного періоду часу, відомого як термін оренди. За привілей користування обладнанням, якщо воно фактично не є його власником, плата за оренду лізингоодержувача включає в себе коефіцієнт орендної плати, ставку фінансування, що дає можливість власнику обладнання отримати прибуток від оренди.
Мета оренди грошового фактора
Коефіцієнт орендних коштів іноді називають фактором оренди або навіть фактором. Це сума грошей, яку власник обладнання нараховує лізингоодержувачу у фінансуванні кожного місяця протягом терміну оренди. Коефіцієнт орендної плати - це не сума орендної плати, яку орендодавець сплачує, а фактор, який використовується для визначення процентної ставки, яку вона сплачує. Наприклад, коефіцієнт орендної плати 5,4% може бути застосований до оренди, що означає, що лізингоодержувач платить щомісячну ставку 0,00225. (Це пояснення більш детально пояснено нижче).
Оренда фінансового фактора до процентної ставки
Багато людей плутають фактор орендної плати за оренду з її процентною ставкою. Хоча обидві подібні та взаємопов'язані, вони не збігаються. Коефіцієнт орендних коштів використовується для визначення процентної ставки за оренду.
Використання фактора оренди грошей для розрахунку процентної ставки оренди може допомогти потенційному лізингоодержувачу визначити, чи є лізинг або купівля обладнання кращою фінансовою угодою. Тим не менш, він повинен завжди враховувати всі відповідні фактори, що беруть участь у потенційному оренді або покупці, такі як витрати на технічне обслуговування, застарілість обладнання та пільги, які пропонує власник обладнання з орендою, як транспорт і технічне обслуговування.
Розрахувати щомісячну плату за фінансування
У договорі оренди також перераховано цифру, що називається "лізингова плата". Цей показник є сукупними фінансовими витратами, що застосовуються в ході оренди, і розраховується з використанням коефіцієнта орендної вартості. Розділяючи цей показник на кількість платежів протягом строку оренди, орендар може знайти щомісячну плату за фінансування.
Наприклад, п'ятирічна оренда автомобілів може вказати плату за оренду як $ 18,000. Розподілений протягом 60 місяців, це виходить на щомісячний фінансовий збір у розмірі 300 доларів США на місяць.
Розрахуйте фактор оренди грошей
Коефіцієнт орендної вартості оренди можна знайти за допомогою наступної формули, яка включає в себе орендну плату, чисту вартість капіталу та залишкову вартість обладнання. Залишкова вартість - це вартість обладнання на кінець строку оренди, а чиста вартість капіталу - його вартість на початку.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Фактор оренди грошей
NCC = Чиста капітальна вартість
RV = Залишкова вартість
P = кількість платежів під час оренди
У цьому прикладі обладнання має чисту вартість капіталу у розмірі 120 000 доларів США та залишкову вартість у розмірі 30 000 доларів США в кінці оренди. Термін оренди становить 60 щомісячних платежів з орендною платою в розмірі 18 000 доларів США.
LMF = 18,000 / ((120,000 + 30,000) x 60)
= 18,000 / (150,000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Знайдіть річну процентну ставку, помноживши LMF на 2400, щоб знайти річну процентну ставку.
Відсоткова ставка = 0.0020 x 2.400 = 4.8%
