Оренда на умовах справедливої ринкової вартості надає лізингоодержувачу два варіанти: придбання орендованого обладнання за справедливою ринковою вартістю на кінець періоду оренди або поновлення оренди за справедливою ринковою вартістю оренди. Справедлива ринкова вартість розраховується шляхом порівняння подібного обладнання або майна. Технічні характеристики та умови є важливими факторами при визначенні ринкової вартості предмета лізингу. Розташування впливає на значення властивості. Будь-які зміни в сусідстві з моменту ініціювання оренди впливатимуть на вартість майна на момент переоцінки. Транспортні засоби та обладнання, а також вироби з обмеженим терміном служби, знецінюються. Справедлива ринкова вартість базується на умови, на якій вони перебувають на момент оцінки.
Виконати оцінку орендованого майна або обладнання. Заповніть контрольний список важливих факторів, що впливають на вартість елемента. Контрольний список буде специфічним для типу орендованого майна або обладнання, про яке йдеться. Контрольний список готелю включає місце, розмір і стан. Контрольний перелік обладнання включає модель року, стан та особливості виробу.
Порівняйте ціни на нерухомість або обладнання, які подібні до орендованої Вами нерухомості або обладнання, на основі оцінки предмета. Дані про продаж подібної нерухомості можна отримати у вашому місцевому суді на нерухоме майно та назву обладнання.
Використовуйте встановлені стандарти для ринкової оцінки, якщо такі є. Стандарти встановлюються історією ринку. Орендні компанії з управління майном можуть забезпечити порівняння цін на подібну нерухомість. Келлі Блакитна Книга забезпечує цінності використаних автомобілів, базованих на специфікаціях та умові.
Поради
-
Виконайте власні оцінки, наймайте професійного оцінювача або виконайте пошук в Інтернеті, щоб знайти онлайн-оцінювача вашого конкретного предмета оренди.
