Орендодавці в Вісконсіні можуть виселити орендаря, який невпорядкований, завдає шкоди майну або не платить орендну плату, але вони не можуть це зробити за бажанням. Вони повинні дотримуватися законів про оренду Вісконсіна, щоб виселити орендаря на законних підставах. У деяких випадках повідомлення про виселення достатньо для досягнення виселення, але в інших випадках необхідно вирішити справу в суді з дрібних позовів.
Видати п'ятиденне повідомлення орендареві за тижневим або місячним контрактом, якщо він не сплатив орендну плату. Це дає орендареві можливість виплатити гроші або вийти. Якщо він сплачує орендну плату протягом п'яти днів, він має право залишитися.
Дайте 14-денне повідомлення про припинення оренди за тиждень до тижня або за місяць до місяця, якщо орендар не сплачує орендну плату, порушує договір оренди або завдає шкоди майну. Орендар повинен залишити протягом 14 днів.
Дати орендарю п'ятиденне повідомлення, якщо він не сплатив орендну плату, порушив договір оренди або пошкодив майно. Орендар може залишитися, якщо він може виправити проблему протягом п'яти днів. Якщо орендар повторює порушення протягом наступних 12 місяців, то орендодавець може дати 14-денне повідомлення про припинення.
Надішліть справу до суду малих вимог у Вісконсіні, якщо орендар відмовиться піти після 14-денного повідомлення (див. "Ресурси"). Ви можете подати заяву в окрузі, де знаходиться майно, де проживає орендар або де було підписано письмовий договір оренди. Здається, орендар може оскаржити вашу претензію, але якщо він не зробить цього, суд автоматично виступить на вашу користь.
Зачекайте, поки суддя замовить виселення. Ви повинні отримати це замовлення, перш ніж ви зможете вжити заходів для виселення орендаря. З розпорядженням про виселення орендодавці мають право конфіскувати особисті речі орендаря і вивільнити орендаря силою. Шериф буде присутній для виконання виселення.
Поради
-
Якщо суддя визнає, що орендарем було незаконно залишатися на орендованому майні, вона може наказати орендареві сплатити подвійну орендну плату за кожний день, коли орендар перебував на орендованому майні незаконно.
