Будівництво комерційної нерухомості, наприклад, офісних будівель, фабрик, ресторанів, мотелів і смугових центрів підлягає певним вимогам, щоб забезпечити довговічність та безпечність будівлі, яка є результатом її використання. Комерційні будівлі зазвичай проходять щорічні перевірки для забезпечення цілісності конструкцій і стандартів безпеки.
Дотримуйтесь попередніх вимог
Дослідіть назву землі, на якій ви хочете побудувати вашу комерційну будівлю, щоб переконатися, що вона підходить для цієї мети. Переконайтеся, що земля призначена для комерційного, а не житлового використання відповідно до місцевих законів про зонування, і що у назві немає інших умов, які б фактично забороняли комерційний розвиток. Провести економічне техніко-економічне обґрунтування, щоб визначити, чи буде ідеальне місце для комерційного використання. Вам також потрібно буде найняти інспектора, особливо якщо ви здійснюєте великий проект, проводити топографічні, ґрунтові та інші дослідження фізичного стану землі, щоб переконатися, що він може витримати проект.
Намалюйте будівельні плани
Наймайте архітектора, щоб скласти плани будівлі, що включають всі елементи дизайну, які ви хочете в комерційній будівлі. Плани повинні містити не тільки детальну специфікацію інтер'єру, але й повномасштабні технічні креслення із зазначенням структурних компонентів, таких як плани поверху, системи електрообладнання, освітлення, водопроводу, вентиляції та пожежогасіння. Включіть деталі всієї зеленої технології, яка буде застосовуватися в будівлі. Крім того, укладено контракт з інженером для виконання структурних розрахунків для будівлі.
Отримати дозвіл на будівництво
Зверніться до необхідної кількості документів та встановлених зборів, після чого подайте плани будівлі разом із заявою на отримання дозволу на будівництво, електро- та сантехніку у місцевих органах влади. Вам також необхідно заповнити анкету щодо наявності небезпечних матеріалів, таких як свинець і азбест. Відділи зонування, інспекції та охорони навколишнього середовища повинні переглядати Вашу заявку для оцінки відповідності будівельному кодексу та всіх інших застосовних законів, перш ніж фактично видавати Вам дозвіл. Коли ви подаєте заявку, ви отримаєте номер посилання, який можна використовувати для перевірки ходу вашої програми.
Виберіть підрядника будівництва
Виберіть будівельного підрядника, який не тільки вміло, своєчасно і бюджетно виводить ваш дизайн, але й той, хто добре володіє будівельними нормами та сучасними технологіями для усунення можливих затримок. Оцінювати підрядників на основі їхньої репутації та чи вони зареєстровані у професійній асоціації, ліцензовані, застраховані та прив'язані. Також розгляньте їх ціноутворення та сертифікацію, наприклад, щодо енергозбереження. Вивчіть їхні знання про будівельні норми та вимоги до комерційного будівництва, такі як доступ для інвалідів. Вікторина підрядника з питань будівництва будівельного майданчика, таких як зведення тимчасових огорож, знаків, перешкод на тротуарах і права на обмеження можливості відповідальності за пошкодження третім особам.
Забезпечити періодичну перевірку
Плануйте періодичні перевірки в кінці кожного етапу будівництва, щоб забезпечити відповідність будівлі стандартам охорони здоров'я та безпеки. Дозвіл зазвичай вказує кількість перевірок, залежно від розміру та складності проекту. Ви зобов'язані зв'язуватися з інспекційним відділом, щоб інспектор міг затвердити кожен етап до завершення проекту. Будівля не пройде остаточну перевірку, якщо ви не були старанні щодо періодичних перевірок.
