Нерухомість стала однією з найбільш прибуткових галузей у всьому світі. У 2017 році в Сполучених Штатах було продано більше 614 тис. Будинків. У тому ж році обсяг угод досяг 467 мільярдів доларів. Якщо ви плануєте працювати як ліцензований агент з нерухомості, тепер настав час розпочати роботу.
Ті, хто працює в цій ніші, купують, орендують або продають нерухомість для своїх клієнтів. Вони також готують контракти і обговорюють умови продажу. Їх середній річний дохід становить приблизно 45 990 доларів. Кращі виконавці можуть заробляти до $ 109,490 на рік. Як тільки ви отримаєте ліцензію на нерухомість, ви можете зосередитися на збільшенні свого бізнесу та отриманні доходу.
Як стати ліцензованим агентом з нерухомості
Усі держави вимагають, щоб агенти з нерухомості несли ліцензію. Вимоги є специфічними для держави та зазвичай включають наступне:
- Бути не менше 18 років.
- Майте юридичну резиденцію США.
- Майте диплом середньої школи.
- Пройдіть 40 - 180 годин навчання у сфері нерухомості (залежить від держави).
- Пройдіть ліцензію на державну ліцензію на нерухомість.
- Подайте заяву та сплатите збори.
- Робота з брокером нерухомості протягом двох-трьох років.
- Приєднуйтесь до Національної асоціації ріелторів (NAR).
- Оновіть ліцензію.
Ті, хто бажає стати агентами з нерухомості, можуть вимагати завершення пост-ліцензування та вимог щодо безперервної освіти. Але ви не можете почати продавати будинки відразу. Протягом перших двох-трьох років роботи агента необхідно працювати з брокером з нерухомості, який спонсорує вас.
Отримання ліцензії на нерухомість може бути дорогим, з різними зборами від курсів попереднього ліцензування, іспитів, заявок на ліцензію, попередньої перевірки та приєднання до об'єднання нерухомості.
Класи нерухомості доступні в Інтернеті та особисто, але всі вони дорогі. Курси попереднього ліцензування коштують від 200 до 1000 доларів. Вартість іспитів варіюється від $ 15 до $ 60. Коли ви подаєте заяву на отримання ліцензії, розраховуйте заплатити до $ 250 плюс $ 40 до $ 80 для перевірки фону. Наприклад, вартість попереднього ліцензування нерухомості в штаті Юта коливається від 400 до 600 доларів. Вам також знадобиться 152 долари для отримання ліцензії, $ 66 за ліцензійний іспит і $ 700 до $ 1300, щоб приєднатися до об'єднання нерухомості.
Що робити, якщо у вас немає фінансових ресурсів для завершення навчання? У цьому випадку досліджуйте гранти, доступні для нових агентів з нерухомості. Різноманітні приватні та громадські організації фінансуватимуть навчання у сфері нерухомості.
Подайте заявку на отримання гранту або стипендії
Щоб знайти фінансування, почніть із застосування для Федеральної допомоги студентів. Цей варіант пропонується FAFSA (безкоштовна заявка на федеральну студентську допомогу), найбільший постачальник студентської фінансової допомоги в США. Програма безкоштовна і може бути подана в Інтернеті. Після затвердження ви отримаєте допомогу від коледжу, в якому ви відвідуєте, держави, в якій ви проживаєте, або федерального уряду США. Гранти від неприбуткових або приватних організацій також доступні.
Необхідно бути громадянином США чи правом громадянина, який не є громадянином, щоб претендувати на цей тип гранту. Кандидати повинні бути зареєстровані у відповідній програмі або ступені сертифікату та підтримувати задовільний академічний прогрес. Ви просто заповнюєте заяву в Інтернеті, вибираєте школи, що цікавлять, і надсилаєте запит до FAFSA. Гранти для нових агентів з нерухомості надаються на основі принципу першого приходу, першого обслуговування, тому переконайтеся, що ви подаєте заяву якнайшвидше на початку року.
Інший варіант полягає в тому, щоб зв'язатися зі школами та організаціями, які надають курси з нерухомості, щоб дізнатися, чи пропонують вони гранти, і як їх можна отримати. Деякі приклади включають Hondros коледж, Brightwood Real Estate Education, Корнелл Вища школа і Іллінойс нерухомості освіти Фонду. Кожен має свої критерії прийнятності.
Крім того, багато агентств нерухомості надають стипендії та гранти. У цьому випадку вам доведеться працювати на них після отримання ліцензії. Перш ніж подавати заявку, дізнайтеся, чи вони потребують додаткового навчання або курсів. Запитайте, чи є у них програма наставництва і про культуру компанії. Не забудьте також запитати про їх комісійну структуру. Зв'яжіться з кількома агентствами нерухомості та брокерськими фірмами, перш ніж прийняти рішення.
