Рефінансування вашого будинку включає багато кроків. Кредитори захочуть бути впевнені, що ваш будинок має значення, яке ви хочете позичити. Вони будуть шукати, щоб домашня вартість була більшою, ніж сума вашого кредиту. Щоб визначити вартість вашого будинку, ваш кредитор буде вимагати оцінки. Оцінювачі будуть порівнювати особливості вашого будинку з іншими будинками у вашому районі або районі. Якщо ваш будинок знаходиться в сусідстві, що має зниження вартості нерухомості або збільшення викупу, це вплине на оцінене значення вашого будинку.
Елементи, які вам знадобляться
-
Засоби для чищення будинку
-
Двір інструментів
-
Доступ в інтернет
Організуйте кожну кімнату. Зніміть безлад з стільниці, столів і підлоги. Відкладайте предмети, які не належать до кімнати. Заходьте в кімнати вашого будинку по черзі. Чи виглядає ваш кухонний лічильник місцем, де ви готуєте їжу, чи вони стали місцем, де можна встановити речі? Чи є у вашій вітальні іграшки чи інші предмети? Чи залишили вашу білизну на вашому ліжку? Видаліть елементи, які не потрібні в кожній кімнаті. Будинки, які організовані і без перешкод, продемонструють, що ви піклуєтесь про власність.
Відремонтуйте все, що порушено у вашому будинку. Якщо змішувач протікає, замініть деталі, необхідні для його зупинки. Вимикачі світла, розетки, сантехніка, повітря і тепло повинні бути в робочому стані. Кухонна техніка та пральні машини повинні працювати так, як вони призначені. Патч отвори, які можуть існувати у вашій гіпсокартоні. Заходьте в кожну кімнату і шукайте предмети, які знаходяться в аварійному стані. Створіть список необхідних ремонтних робіт. Телефонуйте фахівця для будь-якого ремонту, якого ви не в змозі зробити.
Очистіть ваш будинок. У разі необхідності наймайте професійну прибиральну службу. Зачистіть підлоги. Пропилососити килим. Дезінфікуйте ванні кімнати. Пилові підвіконня, стельові вентилятори та меблі. Позбутися від наступальних запахів. Придбайте свічки, які нейтралізують запах або запашні втулки. Якщо ви вирішите придбати свічки або плагіни, переконайтеся, що аромати однакові. Не змішуйте різні аромати. Покладіть свій будинок на порядок так, щоб оцінювач побачив ваш будинок, шукаючи його найкраще.
Косити газон. Обрізати живі огорожі і край. Сорніть ваші клумби. Замініть або видаліть мертві чагарники або рослини. Заводять нові рослини або квіти в існуючі ліжка, якщо це необхідно. Згрібати листя. Відведіть іграшки, інструменти або предмети, які лежать у дворі. Вимийте або перефарбуйте передні двері, якщо вони брудні. Перевірте зовнішні світильники та переконайтеся, що вони функціонують належним чином.
Напишіть список покращень, які ви зробили у своєму будинку. Зверніть увагу на дату, коли було зроблено покращення та що було зроблено. Основні удосконалення, такі як оновлення ванної кімнати, кухні, підлоги або додаткового приміщення, що збільшує житловий простір, може збільшити вартість. Зверніть увагу, якщо ви замінили що-небудь, включаючи прилади, які б залишилися в будинку, кондиціонер, тепло, кухонні прилади, двері гаража, вікна і т.д. Також запишіть поліпшення, які не можуть бути очевидні неозброєним оком. Заміна сантехніки, душових кабін або запуску нової лінії для поліпшення тиску води - це приклади важливих поліпшень, які можуть збільшити вартість.
Навчайте себе про будинки, які нещодавно продавалися у вашому районі. Скористайтеся Інтернетом і перейдіть до Zillow.com або місцевого оцінювача нерухомості і виконайте пошук будинків у вашому районі. Zillow дасть вам уявлення про цінність вашого будинку. Ви також можете шукати властивості, які можна порівняти з вами, і порівняти їх вартість. Знання вартості інших будинків у вашому районі є корисним, оскільки ви зможете вказати на вартість вашого майна над іншою власністю. Ви повинні залишитися вдома під час оцінки, щоб відповісти на питання, якщо це необхідно. Вкажіть покращення, які ви зробили. Надайте оцінювачу копію створеного списку.
