Будівництво будинку для отримання прибутку є завданням, яке вимагає деяких дуже важливих деталей. Це не те, що потрібно робити за примхою, не плануючи достатку сценаріїв. Але будівництво будинку для отримання прибутку може бути дуже корисним як фінансово, так і емоційно.
Як розпочати роботу
Створіть план бюджету: Перш ніж робити щось інше, що може вплинути на ваше рішення та поточні можливості, розробити свій бюджет. Тільки ви можете визначити рівень ризику, який ви бажаєте взяти. Коли ви йдете в банк, щоб отримати кредит на будівництво, вони попросять ваш графік витрат. Це розбивка кожного фактора, який передбачає витрати на будівництво будинку.
Зберіть вашу команду: Ця частина є ключовою. Якщо будівництво будинків не те, що ви робите кожен день, вам знадобиться дійсно хороша команда, щоб допомогти вам, коли це необхідно. Ваша команда буде складатися з вашого персонального банкіра (допомагає при зміні бюджету), підрядника (він або вона буде робити речі, встановлення графіків, і забезпечення якості роботи), і допомогу з продажу (ви хочете мати будинок продається і готові закрити на дату завершення будівництва).
Виберіть місце розташування: Розташування - це ключ номер один у нерухомості. Вам не потрібно вибирати найдорожчу нерухомість для будівництва будинку, але якщо ви хочете продати її за розумний час, вона повинна бути бажаною в певній формі. Зрозумійте рівень злочинності, бажаність у школі, ставки податків, діяльність громад та будь-що інше, що є бажаним знанням для когось, щоб зробити великі інвестиції з вами.
Створіть план / план: Пам'ятайте, що ви не створюєте будинок своєї мрії. Ви розробляєте будинок, щоб швидко продати. Ваш будинок повинен звернутися до мас, а не до ніші. Дізнайтеся, які будинки в цьому районі продають найкраще - кількість спалень, дизайн кухні та дизайн спальні / ванної кімнати. Ці фактори є універсально важливими для швидкого продажу.
Встановіть дату вехи: Створіть дати завершення, перш ніж почати, і встановіть очікування з вашим підрядником, що вони повинні бути виконані. Коли ви встановите це заздалегідь, ви будете на правильному шляху до попадання в ціль. Ключові дати побудови будинку - це дати для заливання фундаменту, каркас будинку, гіпсокартон будинку, і завершення будинку.
Елементи, які вам потрібні
-
Бюджетний план
-
Хороші підрядники
-
Остаточні часові рядки
Поради
-
Не намагайтеся підірвати бюджет. Завжди залишайте у вашому бюджеті кімнату для маневру та графік, якщо і коли щось піде не так. Добре розумійте сильні та слабкі сторони членів вашої команди, перш ніж вони стануть членами команди. Обмежте якомога більше зовнішніх перешкод. Створення будинку з широкою соціальною привабливістю при правильній ціновій точці дозволить йому швидко продати.
