Багато людей мріють володіти будинком або віллою в курортній громаді, де головними визначними пам'ятками є пісок, сонце і вода. Зважуючи плюси і мінуси володіння цим видом нерухомості, потрібно більше, ніж просто знати напрямок вітрів і як змішувати останні коктейлі рому. Володіння курортною нерухомістю, пропонуючи її як прокат відпустки, коли ви не користуєтеся нею, представляє деякі труднощі та недоліки, про які ви не знаєте.
Економічний спад
У часи економічної невизначеності, одним з перших розкоші люди відмовляються є подорожі. Це означає, що власники курортної нерухомості є одними з перших, хто переживає різке зниження через більше людей, які обирають відпочинок на дому через поїздки в екзотичні місця для тижневого перебування в прекрасному курорті. Навіть ті, для кого економіка лише м'яко впливає на їхні дискреційні витрати, можуть вибрати курорт на основі найкращої вартості. Економічні умови можуть впливати на ваші фінансові рішення та життєздатність володіння майном далеко від дому, особливо якщо ви не використовуєте його або не можете його орендувати.
Сезонні доступу
Незалежно від того, чи є ваша курортна нерухомість на сонцезахищеному карибському острові з видом на порошкові піщані пляжі або в Австралії поблизу одного з біорегіонів Великого Бар'єрного рифу, відвідування та туризм - це сезонний бізнес. Якщо ваш курортний будинок пропонує джерело доходу, коли ви його не використовуєте, то припливи та потоки бізнесу можуть призвести до фінансових труднощів у часи, коли менше сімей і пар шукають житло та житло. Навіть під час міжсезоння, ви все ще повинні забезпечити, щоб курортна нерухомість була безпечною, підтримуваною і добре доглянутою, а також не відставати від витрат на володіння майном, таких як іпотечні платежі, комунальні послуги та податки.
Пошкодження майна
Багато туристів шанобливо ставляться до курортної нерухомості та прилеглих територій, але деякі туристи залишають свої номери та вілли в такому безладді, дехто з власників курортної нерухомості обговорює, чи варто розлучати їх, коли вони хочуть переписати майбутнє перебування. Відпочиваючі завдають шкоди майну або крадуть предмети, які є дорогими для заміни. Страхування охоплює багато інцидентів, але вимоги про пошкодження майна - особливо коли ви повторно подаєте їх або якщо вони великі суми - можуть збільшити страхові внески.
Інновації та оновлення
Конкуренція постійно змушує власників курортної нерухомості підняти планку, щоб залишатися на крок попереду. Якщо ви перебуваєте на курорті, який не постійно вдосконалюється, або втрачає доступ до всесвітньо відомих зручностей, таких як казкові спа-центри з новітніми, найсучаснішими косметичними процедурами або місцевими клубами та ресторанами зі всесвітньо відомими кухарями та артистами, значення може зменшуватися. Постійне оновлення вашого майна вимагає значних реінвестувань, що може зменшити його загальну вартість.
Сім'я і друзі
Сім'я та друзі, які хочуть заощадити на витратах на відпочинок, можуть звернутися за безкоштовним перебуванням у власності курорту. Залежно від розміру вашої сім'ї та вашого будинку, надаючи безкоштовний відпочинок, це впливає на вашу здатність відкривати його для платні відпочиваючих. Одним з недоліків власника курорту є те, як вам подобається стати з родиною та друзями.
Непередбачувана погода
Непередбачувані або катастрофічні погодні умови і безпрецедентні зміни клімату внаслідок штормів і наслідків глобального потепління можуть ускладнити використання або відпустку курортної нерухомості. Мінімальні снігопади ставлять власників гірськолижних курортів у невигідне становище так само, як несвоєчасне дощове і прохолодне літо впливає на курорти на узбережжі та інше ідеальне місце для серфінгу.
