Як власник бізнесу, ви стикаєтеся з майже необмеженим числом ризиків. Існує ризик того, що ваш бізнес зникне або провалиться, ризик крадіжки або пожежі та ризик того, що хтось буде поранений у вашій власності. Ви можете мати загальне страхування відповідальності бізнесу, щоб допомогти покрити ці претензії, але якщо ви плануєте володіти своїм бізнесом нерухомість або придбати оренду нерухомості, ви можете розглянути переваги нерухомості холдингової компанії.
Поради
-
Холдинг нерухомості володіє майном і зберігає його окремо від інших активів. ТОВ «Нерухомість» отримує дохід від відсотків та орендних платежів з об'єктів, якими володіє ТОВ.
Що таке нерухомість холдингової компанії?
Холдингова компанія, як правило, створена як корпорація з обмеженою відповідальністю. Корпорація, що володіє нерухомістю, існує виключно з метою володіння та управління майном. Корпорація - це окрема окрема сутність від основного бізнесу. ТОВ «Нерухомість» отримує дохід від відсотків та орендних платежів з об'єктів, якими володіє ТОВ.
Які переваги холдингової компанії?
Розміщення власних об'єктів нерухомості у холдинговій компанії допомагає захистити особисті активи та основні бізнес-активи. Наприклад, якщо у вас є ресторан у просторі, що належить вашій нерухомості LLC, а клієнт отримав травму через питання про власність, наприклад, порушений крок, клієнт подасть до суду власника нерухомості. У цьому випадку власником є холдингова компанія. Ваші особисті та ділові активи будуть захищені від позову.
Як розпочати компанію з нерухомості?
Першим кроком у створенні холдингової компанії є створення ТОВ. Вам потрібно буде вибрати і зареєструвати фірмову назву з вашим штатом і подати заявку на ідентифікаційний номер роботодавця з IRS. Назва вашої компанії має бути унікальною.
Як тільки Ви маєте назву підприємства та ідентифікаційний номер роботодавця, Вам необхідно подати документи, щоб зареєструвати Ваш ТОВ. Можливо, вам доведеться подати документи про реєстрацію у відповідному офісі у вашому штаті. Ви також повинні створити операційну угоду для вашого ТОВ. Угода повинна визначати права і обов'язки кожного члена, структуру голосування для вашого ТОВ, відсоток інтересів кожного члена в ТОВ і як управляється прибуток і збитки.
Далі, ви повинні відкрити бізнес-перевірку на ім'я вашого ТОВ. Це відділяє кошти вашого ТОВ від ваших особистих коштів і коштів вашого основного бізнесу. Після виділення коштів ви готові шукати та купувати власність.
Хоча починаючи з ТОВ відносно просто, ви можете проконсультуватися з адвокатом, щоб переконатися, що все налаштовано належним чином.
