Документи на право власності є юридичними документами, які підтверджують, що ви є законним власником нерухомості. Банки завжди вважали за краще, щоб ви передавали їм наказ про доручення як захист, коли ви позичаєте позику. Проте, коли ваш банк втрачає свій документ про право власності, це не заважає вам володіти власністю. Ви все ще маєте право на деякі юридичні права.
Захист від іпотечних викупу
Якщо банк втрачає свій договір на право власності, він порушує ваші договірні зобов'язання. У цьому випадку, ви маєте право подати захист від позову про викупу, щоб зупинити банк від аукціону вашого майна, щоб повернути гроші, які ви зобов'язані (у випадку, якщо ви не виплатили кредит). Втрата вашої нотаріальної грамоти ставить вас в змозі успішно захистити себе в суді від позову викупу банком. Розгляньте можливість найму ліцензованого адвоката, щоб затримати або навіть перемогти викупу повністю, або, можливо, домовитися з банком, щоб вирішити цю справу з вами в певному настільки ж вигідно. Ваш адвокат буде стверджувати, що банк не має права вимагати викупу вашого майна, оскільки документи, які деталізують ваш договір з банком, відсутні або недоступні, оскільки ваша оборона ґрунтується на документальних доказах.
Право на оренду
У законі про передачу майна йдеться, що до тих пір, поки ви володієте або контролюєте майно, наприклад, землю, ви маєте право орендувати майно під час звичайного управління майном. Таким чином, коли банк втрачає свій договір на право власності, це не заважає вам орендувати майно. Крім того, ви маєте право отримувати орендну плату та прибуток від власності, навіть якщо банк домовляється про заміну вашого акта на право власності. (
Право контролювати власність
Якщо банк втрачає ваш договір на право власності, поки ви все ще здійснюєте регулярні платежі за іпотеку, ви все ще маєте право контролювати власність. До тих пір, поки Ви не зробили жодного з регулярних платежів, жодне правове обмеження не перешкоджає контролювати власність. Однак повне володіння майном може бути обмежене судом, залежно від умов договору, який ви підписали з банком. Крім того, щоб уникнути дефолту платежів, вам все одно доведеться здійснювати регулярні платежі, оскільки банк докладає зусиль, щоб замінити акт на право власності.
Право на викуп майна
Якщо ви використовуєте свій договір на право власності, щоб запозичувати кредит у банку, але банк втрачає свій договір на право власності, ви все ще маєте право продати майно, яке покриває назву. Таким чином, ви можете отримати гроші, щоб очистити кредит, навіть якщо дата, встановлена банком, проходить. У цьому випадку справедливість викупу визнає, що ви можете придбати або продати нерухомість, навіть якщо банк перебуває під вашим правом. Після оформлення кредиту Ви маєте право вимагати, щоб банк видав абстрактний або юридичний документ, який показує, що вони більше не мають права на майно, якщо вони все ще перебувають у процесі заміни втраченого акта на право власності.
