Оренда квартири вимагає великих досліджень та роботи, щоб забезпечити простір у верхній формі. Незалежно від того, чи є це власність, в якій ви проживали, і хочете звільнитися або інвестувати нерухомість, приймати рішення, які дають вам найкращу віддачу, захищаючи вашу власність і власність. Вибирайте між підходом «зроби сам» і наймаючи агента з нерухомості для управління квартирою для Вас.
Підготуйте квартиру
Отримати готову квартиру для орендаря шляхом чищення та фарбування інтер'єру та екстер'єру. Перевірте прилади та сантехніка, щоб переконатися, що все працює належним чином. Ремонт і заміна непрацюючих пристроїв, таких як обігрівачі та кондиціонери. Перевіряйте та ремонтуйте сходи та відкриті майданчики, такі як балкон, щоб забезпечити житловий простір, та доглядайте за технікою безпеки, такою як сповіщувачі диму та вогнегасники.
Вирішіть про пакет
Визначте умови оренди і що ви хочете запропонувати орендарю. Вирішіть, чи бажаєте ви оренду за місяць на місяць або оренду на фіксований термін, і чи буде це орендою з меблями або без меблів. Залежно від розміру вашої квартири, визначте максимальну кількість мешканців, які вони можуть розмістити, та чи дозволяти виходити домашнім тваринам. Оцініть ціну оренди, порівнявши ціни на подібні квартири у вашому районі. Обов'язково обчислити витрати на утримання квартири, такі як іпотечні платежі, податки, комунальні послуги та юридичні витрати, якщо це необхідно. Мета полягає в тому, щоб забезпечити прибутковість орендованої вами ціни.
Знайти орендаря
Рекламуйте свою квартиру через друзів і родичів, місцеві щоденні газети та списки онлайн. Включіть найбільш релевантну інформацію про будинок, наприклад, розташування, розмір і ціну. Ви також можете скористатися агентом з нерухомості, який, використовуючи ваш перелік пріоритетів для орендаря, може відповідати вам сумісним поєднанням за окрему плату.
Виконайте перевірку фону
Інтерв'ювати потенційних орендарів у громадському місці. Підтвердьте свій статус працевлаштування, перевірте свої банківські виписки та кредитні звіти. Зв'яжіться з колишніми орендодавцями, щоб підтвердити свій досвід роботи з орендарем у плані оренди вчасно. Орендодавці використовують цю інформацію для перевірки спроможності орендаря придбати та сплатити орендну плату вчасно. Перевірте попередні судимості і в більшості штатів ви можете попросити підтвердження законного проживання.
Підготувати юридичний договір
Складіть договір оренди, в якому викладені ваші зобов'язання як орендодавця, так і зобов'язань орендаря. Включіть умови оренди, такі як тривалість оренди, дата оренди, процедури виселення та додаткові витрати, такі як паркування та збір сміття. Укладіть угоду, підписавши угоду, щоб зробити її юридично обов'язковою.
