Домовласники та інвестори можуть знайти можливість орендувати або орендувати свою власність. Більшість шукає індивідуальних орендодавців або сім'ї, але інше питання полягає в оренді або оренді нерухомості компанії або корпорації. У столичних містах нерухомість важко знайти, і компанії, які мають співробітників на великих подорожах, готові забезпечити нерухомість для довгострокових договорів оренди.
Елементи, які вам потрібні
-
Договір оренди чи оренди
-
Орендна плата
-
Перевірка облікового запису
Розрахуйте ціну оренди та депозити. Вартість оренди повинна базуватися на іпотеці, страхуванні та утриманні майна. Факторизація цих витрат дасть хорошу базу для того, що повинна бути щомісячна орендна плата і яка називається «гайкою».
Оцініть ціну оренди. Включивши цифру «горіх», оцініть ціну оренди за допомогою порівняльних орендованих об'єктів в тій же географічній зоні. Врахуйте житлову площу, плюс кількість спалень і ванних кімнат. Відвідайте подібні оренди, щоб переконатися, що вони подібні, а потім встановіть ціну. (Ціни можуть коливатися в залежності від сезону, тому важливо з'ясувати, чи співпадають орендна плата з сезоном.)
Продавайте свою нерухомість компаніям, які працюють у місцевому районі. Великі корпорації часто мають проекти, які потребують тривалого часу для завершення, що робить готель неможливим. Зверніться до Better Business Bureau або місцевих торговельних видань, щоб дізнатися, які компанії знаходяться в цьому регіоні. Складіть маркетинговий набір для відправки до своїх відділів людських ресурсів. Маркетинговий комплект повинен містити фотографії та загальну інформацію про квадратні метри будинку та кількість спалень і ванних кімнат, а також графік ціноутворення. Після п'яти-семи робочих днів телефонуйте за телефоном, щоб забезпечити отримання набору та запропонувати відповісти на будь-які питання.
Скласти договір оренди або форму оренди. Ці форми можуть бути специфічними для держави, оскільки закони поміщика-орендаря відрізняються від держави до держави. Загальні положення повинні містити ціну оренди, тривалість строку оренди; умови користування, право користування, збори за прострочення, суми внесків і все, що необхідно для дотримання законів про орендодавця та орендаря Вашої юрисдикції.
Показати нерухомість. Коли компанія зв'язалася з тим, щоб орендувати будинок, планувати час показу і бути готовим відповісти на будь-які питання. Тримайте кілька примірників договору оренди в будинку для поширення будь-яким представникам, які відвідують будинок. Після узгодження терміну та орендної плати, підписати договір оренди та зберегти оригінал і надати компанії копію оформленого документа. Депозити будь-які авансові гроші і дайте квитанції для кожного платежу.
Поради
-
Відкрийте поточний рахунок для прийому депозитів і оренди, а також оплату витрат на обслуговування та інші витрати, які можуть виникнути
Компанії, які орендують або орендують приватну власність, як би вимагають надання комунальних послуг, а утримання майна включається в місячну або сезонну оренду
Зверніться до компанії з управління нерухомістю, щоб отримати орендну плату на основі місцезнаходження та розміру нерухомості
Ознайомтеся з чинним законодавством орендодавця-орендаря у вашому регіоні
Увага
На відміну від приватних орендарів, оплата оренди може надходити з штаб-квартири поза межами штату або навіть з міжнародної адреси. Це означає, що платежі можуть надходити через кілька днів після запланованої дати платежу
На деяких ринках будинки можуть залишатися вільними протягом декількох місяців, мають розрахунковий рахунок з балансом, рівним від трьох до шести місяців витрат
