Прибуток дорівнює доходам за вирахуванням витрат, але доходи і витрати повинні бути деноміновані в одній одиниці виміру, щоб це порівняння було справедливим. Для інвестицій, які генерують надходження та відтік грошових коштів протягом декількох періодів, надходження та відтік грошових коштів повинні бути зменшені до їхньої теперішньої вартості до того, як прибуток може бути розрахований, в даний час - це період, в який почалися інвестиції. Поточна вартість обчислюється діленням суми на суму 1 + i, де i - процентна ставка за період між поточною і датою отримання суми.
Оцінити приплив і відтік грошових коштів, що розглядаються. Наприклад, якщо інвестиція коштує 100 доларів США і очікується, що вона заплатить 100 доларів у першому та другому роках, це відтік грошових коштів у розмірі 100 доларів у першому році та один приплив грошей у розмірі 100 доларів США в рік 1 та 2.
Скоротити всі надходження та витік грошових коштів до їх нинішньої вартості. Використовуючи наведений вище приклад і припускаючи, що процентні ставки становлять 10% і 20% для Років 1 і 2, $ 100 в 1-му році може бути розрахована на суму 90,91 $ або 100 / 1,1, і $ 100 в 2-му році може бути розрахована на суму $ 75,76 або 100 / 1.1 / 1.2.
Додайте поточні значення всіх надходжень і вибуття грошових коштів для отримання чистої теперішньої вартості. Ще використовуючи вищенаведений приклад, чиста приведена вартість становить $ 66,67 або 90,91 + 75,76-100. Позитивна чиста приведена вартість означає, що інвестиція є прибутковою, а негативна чиста приведена вартість означає, що вона не є такою. Чим вища цифра, тим вигідніше або невигідно вона.
Індекс прибутковості розраховується як сума поточних значень майбутніх грошових потоків, розподілених на початкову інвестиційну вартість. У цьому випадку PI становить 1,6667 або 166,67 ділиться на 100. PI 1 означає, що інвестиції розриваються навіть; вище 1 означає, що це вигідно, тоді як нижче 1 означає, що це не так.
