Як створити портфель нерухомості. Ринок нерухомості часто цитується для створення багатьох найбагатших людей у світі. Ринок, проте, представляє невеликий ступінь ризику, тому важливо створити здоровий і диверсифікований портфель холдингів у цій потенційно вигідній сфері. Продовжити читання, щоб дізнатися, з чого почати.
Елементи, які вам знадобляться
-
Фінансування
-
Передоплата
Дослідження різних стилів інвестицій в нерухомість, щоб дізнатися про пов'язані з цим ризики та переваги, перш ніж приймати рішення. Як вчитися на помилках, ніж від власних, вчитися на помилках не менш болісно і менш дорого.
Вирішіть, що ви відчуваєте себе комфортно, як інвестиції вперше. Багато людей вважають оренду нерухомості привабливим варіантом. Інші можливості включають в себе повторну реконструкцію (зазвичай називають перегортанням), лізинг на власність або купівлю багатоквартирних або комерційних об'єктів. Прийміть рішення на основі власних досліджень та інтересів.
Організувати фінансування. Фінансування часто є ключем до створення успішного портфеля нерухомості. Це ризикований бізнес, і багато кредиторів були спалені в минулому. З цієї причини вам часто доводиться отримувати від 20 до 30 відсотків необхідних коштів як початковий внесок. Знайдіть кредитора, який готовий працювати з вами, перш ніж дивитися на свою першу власність, щоб заощадити час і уникнути головних болів, стресів і втратити інших інвесторів, які мають фінансування.
Купіть свою першу нерухомість, і зробіть першу марку у вашому портфелі нерухомості. З кожною новою нерухомістю, яку Ви купуєте, Ви створите більш широкий та різноманітний портфель холдингів.
Поради
-
Інвестуйте в декілька різних типів власності, щоб забезпечити певну ізоляцію, коли ринки мають гикати на цьому шляху, оскільки вони неминуче будуть. Уникайте покладання всіх яєць в один кошик, коли йдеться про ваш портфель нерухомості. Перед тим, як спробувати отримати фінансування, розробити бізнес-план. Кредитори люблять обчислювати ризики; мати чіткий, стислий і зрозумілий бізнес-план робить вас привабливим ризиком.
