Як продати мобільний будинок у Каліфорнії

Продаж мобільного будинку в Каліфорнії не має бути складним процесом. Спочатку покупці житла часто дивляться на мобільні будинки як економічний спосіб проникнути у власність дому. Молоді сім'ї, порожні нестери та пенсіонери залучаються до готових будинків. Завдяки ретельній підготовці, презентації та хорошій ціні можна продати мобільний будинок за розумний час.

Елементи, які вам потрібні

Миючі засоби
Фарба
Ламінат
Рослини в горщиках
Угода про оренду з парку

Оцініть мобільний будинок. Вирішіть, які ремонтні роботи та ремонт необхідні. Випишіть список і налаштуйтеся відповідно до бюджету.

Оренда домашніх інспекторів, що спеціалізуються на пересувних будинках. Включіть його рекомендації в план оновлення.

Зверніться до місцевої енергетичної компанії для безкоштовного енергоаудиту. Наприклад, Pacific Gas & Electric (PG&E) зробить перевірку, дасть вам пропозиції щодо енергозбереження, а якщо ви маєте дохід, зробіть безкоштовний ремонт і навіть заміните вікна та стару техніку. Місцева компанія з водопостачання може мати безкоштовні водоохоронні душові насадки та інші водозберігаючі пропозиції. Якщо є орендар, який має право на отримання доходу, PG&E надаватиме ті ж послуги, навіть якщо власник перевищує межі доходу.

Ретельно почистіть мобільний будинок. Якщо ви знімаєте килими, зробіть це спочатку, оскільки буде багато пилу. Протирайте кожну стіну і почистіть кожну поверхню. Зніміть кришки світильників, вимийте і висушіть їх, а потім замініть їх. Очистіть шафи і змініть лампочки. Додайте вбудовані підсвічування, якщо в шафах немає світла. Вимийте всі вікна, всередині і зовні.

Зніміть близько трьох чвертей вашого майна. Покладіть їх на зберігання. Мобільні будинки сприймаються як тісні і темні. Очищаючи більшість меблів, ви відкриваєте простір, щоб покупці бачили себе в приємному маленькому будинку замість причепа.

Замініть прилади. Нову піч, холодильник, посудомийну машину, пральну машину і сушарку витягають вперше покупців для перегляду об'єкта нерухомості. Якщо лічильники потворні, замінити їх теж. Немає потреби в граніті і дорогих приладах; придбайте відповідний набір пристроїв середньої дальності від відомого бренду та встановіть прості лічильники в нейтральному кольорі. Ремонт та фарбування шаф, якщо необхідно.

Встановіть ламінат або інженерний паркет. Якщо панелі та шпалери датуються, зніміть або пофарбуйте у світлі кольори. Є нові текстуровані вироби для шпалер, які відносно легко встановлюються та фарбуються, забезпечуючи абсолютно новий погляд на інтер'єр.

Омолодити зовнішній вигляд. Потужність миють зовні мобільного будинку, ганку і палубу і під'їзну колію. Розфарбуйте сходи, під'їзд та зовнішній вигляд, якщо це необхідно. Витягніть всі бур'яни і поповніть гравій в озелененні. Додайте в горщиках рослини або посадіть дерева і квіти. Простий фонтан в саду або на палубі - це гарний завершальний штрих до саду.

Обговоріть свої плани з менеджером парку. Отримати останні правила парку та всі письмові матеріали щодо продажу будинків у парку. Майте на увазі, що будь-який покупець повинен бути схвалений керівництвом парку перед продажем.

Наймайте ріелтора. Надайте письмовий перелік усіх ремонтних робіт та вдосконалень, які були зроблені на мобільному будинку. Візьміть принаймні 10 чітких зображень мобільного будинку для переліку. Покупці хочуть побачити кухню, ванну кімнату, будь-які поліпшення, підлогу і вид. Їх також цікавлять зручності, місцеві школи та громадський транспорт. Добре оформлений план поверху є плюсом.

Поради

Перші враження - це все, що продається в будинку. Зовнішній вигляд повинен блищати свіжою фарбою і чистим озелененням.

Чистий і яскравий інтер'єр зберігають покупців.

Якщо ви не можете дозволити собі замінити всі прилади та підлогу, вичистіть все, почистіть килими і запропонуйте покупцеві повернути гроші, щоб зробити власні поліпшення.