Перегортання мобільного будинку може означати дуже хорошу зарплату в кінці дня. Однак, тому що мобільні будинки втрачають цінність дуже швидко, це більш високий ризик прагнути, ніж гортати невиготовлених будинків. Крім того, поліпшення вартості мобільного будинку значно важче, ніж поліпшення вартості інших будинків. Тим не менш, хеджуючи ваші ставки і будучи систематичним, а не грунтовним, ви можете перетворити прибуток, перевертаючи мобільні будинки.
Отримати звичку читати оголошення для мобільних будинків у вашому районі. Першим кроком у успішному перегортанні мобільних будинків є розробка очей для угод. Регулярно читаючи поточні ставки для різних років і моделей, ви зможете краще помітити угоду, коли вона стане доступною.
Встановіть відносини з керівництвом сусідніх мобільних парків. Вони зможуть повідомити вас, коли комусь треба продати. Більш важливим є те, що вони знатимуть, коли комусь потрібно спешно продати.
Дізнайтеся про дату та місце проведення аукціонів з нерухомості у вашому регіоні. Переглядайте їх для мобільних будинків, але спочатку обов'язково перевірте властивість. Вилучені та вилучені пересувні будинки відомі тим, що вони викидаються за межі економічного ремонту.
Взагалі дивіться на трейлери більше п'яти років. Новіші причепи втрачають величину з вражаючою швидкістю (гірше, ніж автомобілі), але близько п'ятирічного знаку значення починають стабілізуватися.
При покупці причепа домовляйтеся про те, наскільки це можливо. Знайдіть специфічні недоліки зі значенням ремонту долара (особливо недоліки, для яких ремонт не є обов'язковим) і вкажіть їх.
Розгляньте можливість зробити швидкий, недорогий косметичний ремонт, щоб покращити привабливість причепа. Миття, ремонт сайдингу, чи чищення чи заміна килима - це хороші приклади такого роду робіт.
Продайте так швидко, як можете, не поспішаючи продавати. Якщо ви поспішаєте, ви закінчите приймати ті ж короткі угоди, які ви сподіваєтеся використовувати, щоб отримати трейлер нижче ринкової вартості в першу чергу.
Увага
Переконайтеся, що ви купуєте лише мобільний будинок, який ви збираєтеся перевернути з грошима, які ви можете собі дозволити втратити. За жодних обставин не позичати гроші для фінансування пересування мобільного будинку.
