Правильний час, щоб розпочати власну компанію з будівництва будинку, коли ви готові взяти на себе відповідальність за свою кар'єру, у вас є ресурси, щоб почати, і ви ознайомилися з усіма нормативними вимогами, які ви повинні дотримуватися. Успішні компанії, що займаються будівництвом будинків, виникли як під час рецесії, так і в умовах буму, хоча, можливо, буде простіше досягти своїх цілей, коли ринок нерухомості буде гарячим.
Почніть план із закінченням
Так само, як новий будинок є міцним, коли фундамент міцний, бізнес-план будівельної компанії також є більш стабільним, коли ви розвиваєте його з нуля. Ви можете більш точно написати свій план, якщо ви працюєте з кінцевих етапів ваших проектів до початку, відповідно до веб-сайту Professional Builder. Почніть з кількості прибутку, яку ви хочете досягти, а потім включіть основні витрати, які ви будете отримувати з кожним проектом, наприклад, землю та матеріали, які види праці ви хочете - наприклад, субпідрядників або прямих співробітників - і де ви можна знайти заощадження, такі як створення енергоефективних податкових кредитів. Процес зворотного ходу повинен привести вас до початку вашого плану, який включає вашу місію, мету та джерела фінансування.
Знайти клієнтську базу
Користувальницькі будинки зазвичай не побудовані на специфікації. Замість цього, ви, як правило, контракт з клієнтом першим, хто приходить до вас з будь-яким від грубої ідеї до готових планів. На відміну від генеральних підрядників, які будують виробничі будинки у великих кількостях, власний будівельник будинку повинен спочатку знати, де знайти потенційних клієнтів. Один із способів зробити це - побудувати відносини і тісно співпрацювати з архітектурною фірмою, або створити мережу через місцеву асоціацію будівельників будинків, щоб знайти клієнтів із землею та / або ресурсами, щоб побудувати будинок своєї мрії.
Бережіть вимоги
Незалежно від того, чи керували ви генеральною фірмою-контрагентом або працювали для корпоративного будівельника, як власника власної будівельної компанії, ви повинні знати, які ліцензії ви і ваші субпідрядники потрібні для кожного завдання, і ви повинні забезпечити ці ліцензії та дозволу, перш ніж ви зможете почати роботу. Зв'яжіться з будівельною комісією штату або органом ліцензування домашніх будівельників, щоб дізнатися, що вам потрібно. Крім того, забезпечте гарантійний зв'язок для кожної нової роботи, щоб надати власнику житла захист у випадку, якщо ви не можете закінчити роботу або не виконаєте роботу, як обіцяно.
Забезпечити страхування та безпеку працівників
Якщо ви користуєтеся всіма субпідрядниками, потрібно, щоб кожен з вас показав вам підтвердження відповідальності та страхову винагороду працівнику. Скористайтеся контрактом, який визначає вимоги до всіх ваших підключень. Якщо ви наймаєте працівників безпосередньо, то вам необхідно покрити працівників відповідною страховою вимогою, що вимагається вашим правлінням. Налаштуйте свій сайт роботи таким чином, щоб він відповідав усім стандартам OSHA для безпеки на робочому місці та забезпечував, щоб працівники дотримувалися рекомендацій OSHA щодо таких питань, як дотримання жорстких правил, зберігання інструментів, носіння захисних окулярів та інших методів запобігання небезпекам.
