Коефіцієнт паркування - це формула, яка використовується для порівняння кількості доступних місць для паркування на площі приміщення будівлі. Міста та муніципалітети зазвичай мають вимоги щодо співвідношення, щоб забезпечити достатнє місце для паркування та безпеку для працівників та гостей. Вони відрізняються залежно від типу нерухомості. Наприклад, роздрібний центр, як правило, має більш високий коефіцієнт паркування, ніж розробка офісу.
Як виконати стандартний розрахунок
Як правило, коефіцієнт обчислюється діленням кількості місць паркування транспортних засобів на квадратний метр будівлі і вираженням результату на 1000 квадратних футів. Візьміть роздрібну площу з 300 місцями для паркування і 60 000 квадратних футів торгового простору. Щоб розрахувати коефіцієнт паркування, поділіть 300 на 60. Результатом є п'ять парковок на кожні 1000 квадратних футів площі на площі. Це так просто.
Чому вантажне співвідношення має значення?
Органи місцевого самоврядування встановлять співвідношення парковок, щоб забезпечити відповідну парковку для нового будівництва. Таким чином, вимоги до паркування можуть відрізнятися залежно від типу будівлі. Загальний завод може знадобитися лише два або три місця на 1000 квадратних футів, наприклад, тоді як розробка офісу може потребувати п'яти або шести просторів. Веб-сайт міста або округу є хорошим ресурсом для пошуку вимог до міського паркування. Розробники бізнесу або оператори можуть звертатися до міського або районного офісу, щоб отримати вимоги щодо співвідношення паркування, якщо вони не опубліковані в Інтернеті.
Орендарі мають свої власні вимоги, засновані на кількості співробітників та відвідувачів, які вони потребують для розміщення в будівлі. Для деяких мешканців бажано більш високе співвідношення паркування, а будівлі з хорошим раціоном - з більшою орендною платою.
Співвідношення паркування має відповідати ADA
Закон про американців з обмеженими можливостями містить положення про те, що підприємства повинні виділяти частину парковочних місць для водіїв-інвалідів, включаючи пробіли, які мають ширину не менше 96 дюймів для доступності ван. Станом на 2018 рік, для перших 100 загальних місць, кожні 25 точок повинні мати відповідне місце гандикапу. Зі збільшенням загальної кількості плям частка місць, необхідних для гандикапів, зменшується. Від 101 до 150 місць вимагає п'ятого простору гандикапу, а від 151 до 200 вимагає шостого. Від 201 до 300 місць необхідне сьоме місце. Від 301 до 400 місць диктує восьме місце з гандикапом, а з 401 і 500 загальних місць потрібно дев'яте місце гандикапу.
Очікується, що підприємства, які зараз не відповідають вимогам ADA для паркування, спрощують роботу і роблять це якомога швидше.
