Якщо ваш бізнес потребує готівки швидко і на керованих умовах оплати, один з варіантів - це позика на повітряну кулю. Ці короткострокові кредити дозволяють сплачувати відсотки протягом терміну кредитування, а потім виплачувати остаточний "балон" під час погашення, щоб погасити залишок основного боргу. Структури повітряних куль можуть бути адаптовані до будь-якого комерційного кредиту, але вони зазвичай використовуються для іпотеки та великих закупівель активів.
Поради
-
Оплата на повітряній кулі - це одноразовий платіж після закінчення терміну кредиту, який виплачує залишок. Це називається "повітряна куля", тому що сума дуже велика в порівнянні з попередніми щомісячними платежами.
Пояснення оплати балоном
Позики на балонах мають короткі терміни близько п'яти-семи років. Щоб утримати платежі під час такого короткого періоду оплати, щомісячний платіж базується на 30-річному платіжному плані, а решта залишку надається як одноразова сума наприкінці строку. Остаточний платіж називається "повітряна куля" платіж, оскільки сума дуже велика в порівнянні з щомісячними платежами, які ви зробили раніше. Позики на повітряній кулі привабливі для нових підприємств, які не мають великої кредитної історії, оскільки вони, як правило, простіше, ніж звичайні кредити.
Як платить за повітряну кулю
Більшість кредитів на балонах - це кредити лише на відсотки. На відміну від традиційного кредиту, де ви погашаєте частину основної суми, яку ви запозичували щомісяця, за допомогою кредиту на повітряну кулю ви сплачуєте лише відсотки, нараховані на кредит, або відсотки плюс дуже невелика сума основного боргу. Це призводить до меншої щомісячної виплати, але після закінчення кредиту інші черевики випадають, і вам доведеться виплатити весь головний платіж одним гігантським платежем.
Параметри на кінці позики
Виплати на повітряні кулі, як правило, щонайменше вдвічі перевищують суму попередніх щомісячних платежів і можуть досягати багатьох десятків тисяч доларів залежно від обсягу позики. Оскільки це нелегко погасити в одному укусі, більшість підприємств шукають інші варіанти, коли термін кредитування закінчується. Як правило, це передбачає продаж будь-якого активу, який ви купили за допомогою кредиту, або рефінансування для звичайного кредиту. Щоб витягнути це, вам потрібно пройти банківські чеки кредиту і показати історію своєчасних платежів. Якщо ви не можете отримати дозвіл на рефінансування, то вам доведеться повністю розрахуватися з оплатою на повітряній кулі.
Розрахунок оплати повітряними кулями
Кредитор обчислює оплату на повітряній кулі, використовуючи формулу балансу кредиту, яка, по суті, є тією ж формулою, що використовується для розрахунку залишку на звичайному кредиті. Припустімо, ви займете $ 100,000 протягом 15 років з процентною ставкою 6%, щомісячно збільшується. Що стосується звичайного кредиту, ви виплатите $ 843,86 на місяць. Підключіть цей платіж до формули "5/15" - п'ятирічний кредит, який амортизується протягом 15 років; після 60 платежів залишок платежу в балоні складе $ 76 008,88. Можна використовувати онлайн-календар для відстеження остаточного розрахунку та амортизації платіжних аеростатів.
