Ви готові взяти стрибок і відкрити новий бізнес. Можливо, ви консультант, працюючи позаштатним, інтернет-магазином або, можливо, ви збираєтеся створити наступну захоплюючу технологію гаража. Вони належать до числа підприємств, які ви можете відкрити у вашому домі. Більшість міст і округів визнають, що сучасні технології дозволяють широкий спектр домашніх підприємств. Правила зонування зазвичай забороняють комерційну діяльність у житлових зонах, тому варто перевірити, як місцева влада обробляє домашній бізнес. Фактори, такі як трафік клієнтів, знаки, площа землі, шум і бізнес-функції, є міркуваннями, що впливають на підвішування вашого "відкритого" знаку.
Підготовка до необхідних дозволів
Визначте, чи застосовуються правила підрозділу домовласників (ТСЖ), що дозволяють здійснювати підприємницьку діяльність у будинку або вимагати схвалення асоціації. Якщо так, отримайте цю дію перед подачею дозволів на отримання дозволів на місто чи округу. Орган місцевого самоврядування може вимагати дії асоціації до того, як він видасть дозволи. ТСЖ зазвичай існують у будь-якому запланованому підрозділі, створеному після 1975 року, і більшість мають комітети з архітектурного розгляду для цього типу пропозицій. Якщо ви не впевнені в існуванні ТСЖ у підрозділі, зверніться до офісу окружного експерта. Більшість ТСЖ сплачують податок на нерухомість для підрозділів, що належать власності.
Класифікуйте свій бізнес як "офіс в будинку" або "домашній бізнес". Це розмежування полегшить затвердження. "Офіси в домашніх умовах" майже завжди схвалюються без рецепта і можуть не вимагати дозволів. Офіс в будинку - це бізнес-офіс, і немає домашніх перевезень або перевезень. Консалтинговий бізнес - хороший приклад офісу в будинку. Бізнес на дому - це бізнес, який може включати зберігання запасів, поїздки в / з клієнтів або відвантаження продукту. Підрядник або eBay магазин з доставкою з дому є прикладами домашнього бізнесу.
Перелічіть на папері функцію та функціонування підприємства, кількість і тип транспортних засобів, що очікуються щодня або щотижня, процес транзакцій і чи потрібний бізнес клієнту для досягнення успіху. Ці специфікації потрібні місцевим органам влади, перш ніж він видасть дозвільні документи додому. Агентство має визначити сумісність бізнесу з сусідами.
Отримати доступ до веб-сайту місцевого самоврядування та прочитати правила зонування в домашньому бізнесі. Перерахуйте ті вимоги, які ви задовольняєте, та ті вимоги, які викликають питання сумісності. Багато органів місцевого самоврядування мають зв'язки для «відкриття нового бізнесу» або «створення домашнього бізнесу» з усіма правилами та вимогами, що пояснюються простою мовою. Інші можуть вимагати прочитання деяких розділів коду міста або округу, щоб знайти відповідні положення.
Отримання дозволів та дозволів
Зверніться до відділу планування або ділової ліцензії міста чи округу, залежно від місця проживання, щоб визначити, чи дозволено цей бізнес у житловому районі.Під час дзвінків або зустрічі з персоналом підготуйте свій список сумісності та питання, що стоять поруч. Більшість міст і округів дозволять бізнесу, який є по суті домашньою службою, але підприємства, що включають роздрібні операції, особисті послуги з клієнтами або виробництво, вимагатимуть обговорення для визначення своїх експлуатаційних параметрів.
Перегляньте умови, які агентство хоче накласти на бізнес-операції, і підготуйтеся до переговорів щодо вимог, що впливають на успіх бізнесу. Деякі місцеві агенції мають гнучкість, коли розуміють бізнес-операції. Всі органи місцевого самоврядування мають апеляційні процеси, якщо домовленості не досягнуто або дозвіл відмовлено.
Напишіть і підпишіть будь-які "домовленості" між вами і персоналом. Це захищає вас від майбутніх інтерпретаційних змін, якщо є скарги до сусідів.
Отримати необхідні перевірки, дозволи та ліцензії перед відкриттям бізнесу. Початок бізнесу в будинку - це розглянуте комерційне використання землі, а не право власності на житло. Якщо підприємство відкривається або діє до видачі дозволів або ліцензій, можуть виникнути серйозні і дорогі юридичні дії з боку міста або округу. Зазвичай, не існує припустимих періодів пільгового періоду або тимчасових дозволів, якщо тимчасові дозволу на експлуатацію не видаються під час подання заяв.
Поради
-
Місцеві органи влади не зобов'язані застосовувати правила асоціації домовласників. Якщо асоціація заперечує запит, що дозволяє підприємству, місцеве агентство все ще може видавати дозвіл, якщо він відповідає державним вимогам. Проте ТСЖ може бути дозволено проводити інші юридичні дії.
Будьте чесними щодо операцій та процесів у місцевому агентстві; Неможливість розкрити несумісність може призвести до закриття бізнесу без слухання або повідомлення, дорогих штрафів або навіть ув'язнення.
Комерційна кухня, окрема від домашньої кухні, може вимагатися місцевими або державними стандартами охорони здоров'я для підприємств, що працюють на харчових продуктах.
Якщо процес отримання дозволу або ліцензії триває довго, запитайте про отримання тимчасових або тимчасових дозволів.
Увага
Відкриття бізнесу після того, як асоціація власника власності спростує запит, може призвести до судового розгляду.
Бізнес, який вимагає трафіку клієнтів, як правило, не допускається як домашній бізнес, оскільки він створює надто багато транспортних засобів на житлових вулицях.
Бізнес, що вимагає частого постачання великої кількості товарів у великих комерційних вантажних автомобілях (окрім UPS, DHL або FedEx), може бути неможливим у житловому районі.
Малі підприємства-виробники можуть мати обмеження на шум, утворення відходів, години експлуатації, а також на те, як зберігаються запаси та запаси.
Знаки будь-якого роду зазвичай заборонені.
