За даними Асоціації іпотечних банкірів, кожне 200 будинків у США буде виключено, а кожні три місяці буде виключено більше 250 000 будинків. Фінансові труднощі, які призводять до викупу, можуть іноді примусити домовласників розсердитись і завдати шкоди майну при його звільненні. Вони також можуть знімати надійно встановлені елементи, такі як санвузли та кухонні шафи, що призводить до значного пошкодження майна. При такій шкоді нерухомості не можна очікувати, щоб вони принесли їхню ринкову вартість, тому кредитори все частіше звертаються до компаній зі збереження майна, щоб відновити ці властивості.
Здійснюйте відповідну підготовку для того, щоб забезпечити можливість роботи з багатьма видами послуг, які надають компанії зі збереження власності. Ви повинні бути досвідченими в таких областях, як: домашня інспекція, оцінка та ціноутворення, генеральне підписання, озеленення, сантехніка, електропроводка, заміна замків, фарбування, настил, черепиця, скло та ремонт вікон, покрівельні роботи, сухі стіни, шафи, вироби з дерева, утримання басейну, видалення небезпечних матеріалів і відходів, чищення. Якщо ви маєте намір поділити такі послуги з субпідрядниками, ви повинні переконатися, що ваші субпідрядники володіють професійними навичками та мають відповідну ліцензію.
Подати заявку на державну ліцензію на виконання будівельних робіт. Більшість держав вимагає відповідних ліцензій на будівельних підрядників. Зазвичай це вимагає демонстрації досвіду та складання іспитів. Якщо ви очікуєте, що вас наймають іпотечні кредитори, важливо мати дійсну ліцензію та демонструвати досвід та професіоналізм.
Зареєструйте свій бізнес з державою. Вирішивши, який бізнес найкраще відповідає вашим потребам (приватне підприємство, товариство з обмеженою відповідальністю або корпорація), ви повинні зареєструвати свій бізнес у штаті, де ви будете працювати. Ви також повинні зареєструвати свій бізнес у службі внутрішньої податкової служби та державному податковому органу.
Зв'яжіться з іпотечними кредиторами, банками та агентами з нерухомості, щоб просувати свої послуги зі збереження власності. Спробуйте організувати зустрічі з людьми, відповідальними за наймання підрядників. Це дасть вам можливість показати їм посилання, які ви можете мати, разом з портфелем фотографій до і після роботи проектів, над якими ви працювали.
Тримайте в курсі сучасні копії графіків ціноутворення щодо збереження цінностей кредитора. Хоча деякі кредитори можуть попросити вас подати оцінки вартості роботи, необхідної на майно, деякі кредитори, такі як Fannie Mae, встановили ціни для кожного аспекту роботи. Незалежно від вартості, вони відшкодовуватимуть вам лише за графіком.
Придбайте камеру та відеокамеру. Перед тим, як платити вам за надані послуги, кредитори часто вимагають фотографічних доказів стану майна до і після вашої роботи.
