Асоціація домовласників (ТСЖ) - це організація, створена розробником нерухомості або створена спільнотою, яка встановлює правила та положення щодо використання та управління будинками та нерухомим майном у межах розвитку. Як правило, всі житлові покупці в процесі розробки стають членами ТСЖ як умова придбання і мають право обирати і, за обмежених обставин, вилучати членів ради директорів ТСЖ. Хоча конкретні правила, що регулюють процес видалення, змінюються залежно від ТСЖ та застосовного законодавства штату, основні кроки та міркування широко застосовуються до всіх організацій цього типу.
Розробити петицію, що вимагає проведення спеціального засідання для голосування з приводу виключення члена ради чи членів ради. Визначте члена ради або членів правління по імені на обличчі петиції. Перелічіть ваші причини для вилучення.
Розповсюджуйте свою петицію серед членів ТСЖ. Поясніть, чому ви вважаєте, що член ради повинен бути видалений. Майте доступні копії будь-якої документації, яка підтримує вашу справу. Наголошуйте на доцільності ваших зусиль з видалення; у більшості ОСЖ, за умови, що на спеціальному засіданні є кворум, для схвалення запропонованого вилучення потрібна лише проста більшість голосів власників житла.
Зібрати необхідну кількість підписів від членів ОЗС; Загалом, цей поріг для підписів коливається від 5% до 50% членів асоціації, що голосують, залежно від розміру ТСЖ, його правил і законів держави, в якій вона знаходиться.
Подавайте клопотання до ради директорів Вашої організації, коли ви зібрали достатню кількість підписів. Після отримання, рада зобов'язана провести спеціальне засідання протягом встановленого періоду днів, а також надати попереднє письмове повідомлення про проведення спеціального засідання всім власникам житла в процесі розробки.
Порадьте своїм друзям членам ТСЖ, щоб вони були присутні на спеціальному засіданні після встановлення його дати. Якщо будь-який учасник не може бути присутнім, радить йому брати участь через проксі, надаючи право іншому члену проголосувати за його інтереси. Поясніть, що кворум певного відсотка від загальної кількості власників, які мають право голосу, повинен бути присутнім на засіданні, або особисто, або шляхом відкріпного посвідчення, для проведення голосування, яке підлягає виконанню, щодо видалення директора.
Участь у спеціальному засіданні та голосування за видалення; якщо процедури, що підлягають голосуванню, були виконані правильно, а голосування підтримує видалення, то член ради буде відкликаний з посади директора.
