Ріелтори виконують неоціненний сервіс для фізичних осіб, які намагаються продати свою нерухомість потенційним покупцям. Ріелтори мають інструменти маркетингу та продажу, щоб отримати власність перед потенційними клієнтами, обмежуючи загальний час перебування будинку на ринку. Щоб отримати дохід, ріелтори стягують відсоток від ціни продажу будинку. Більшість ріелторів не стягують плату авансом за спробу продати ваш будинок.
Відсоток плати
Типова плата за ріелторську плату за продаж будинку складає приблизно 6 відсотків кінцевої вартості продажу будинку. Наприклад, якщо ви продали свій будинок за 100 000 доларів, ваш агент з нерухомості зібрав би $ 6,000 за свої послуги. Проте продавець не отримує цілих 6% від продажу. Збір, як правило, розділяється на 50/50 між агентом з продажу та агентом покупця, хоча цей розподіл може змінюватися внаслідок договірних угод. Крім того, брокерські фірми, для яких працюють агенти, беруть невелику частину комісії.
Рієлторські мита
Агенти з нерухомості несуть відповідальність за розміщення вашого будинку на ринку, рекламуючи будинок потенційним покупцям, показуючи дім клієнтам і обговорюючи кінцеву ціну продажу. Агенти також можуть запропонувати вдосконалення для власника будинку, щоб продати будинок. Агент продавця і агент покупця формують остаточний контракт на нерухомість для обох сторін для підписання, щоб передати власність на дому.
Переговори
Там може бути кілька випадків, в яких ви можете домовитися про нижчу процентну ставку від вашого агента з нерухомості для продажу вашого майна. Наприклад, якщо ви плануєте продавати декілька властивостей з агентом, ви могли б укласти об'ємну угоду, яка визначає менший відсоток в обмін на збільшення бізнесу. Крім того, якщо у вас є дорога нерухомість для продажу, ви можете домовитися про нижчий відсоток на основі загальної суми, яку нерухомість отримає від високої ціни продажу.
Міркування
Агенти з нерухомості витрачають гроші на рекламу, подорожі, оголошення про нерухомість, відкриті будинки та ряд інших предметів, щоб продати свій будинок. Відсоток, який вони стягують за продаж вашого будинку, може залишити невеликий прибуток, що може задушити вашу здатність вести переговори з різною ставкою. Крім того, брокерська фірма, для якої агент працює, може вказати, що певний відсоток повинен бути сплачений за послуги.
