Управління нерухомим майном є складним, багатогранним становищем, незалежно від того, чи працюєте ви з приватними орендованими будинками, багатоквартирними будинками або об'єктами житла або домовласниками. Менеджери несуть відповідальність за досягнення цілей заповнення, вирішення питань орендарів та контроль за збереженням властивостей та громад, якими вони керують. На вищому рівні, де часто потрібна ступінь бакалавра, менеджери також відповідають за управління фінансами власності. Менеджери з нерухомості, які працюють як співробітники за певними корпоративними структурами, можуть не потребувати ліцензій на нерухомість, відзначає Ніколас Кікіс, директор з регуляторних питань та досліджень для Нью-Джерсі квартирної асоціації. Однак лізингові агенти та менеджери з нерухомості, які працюють у брокерів з нерухомістю, зазвичай мають бути ліцензованими. Оскільки менеджери часто заробляють на роботі, коли вони просуваються з нижчих посад, ви можете почати свою кар'єру, поки ви ще в школі.
Почніть або закінчіть ступінь бакалавра в галузі бізнесу, фінансів, нерухомості або іншої суміжної галузі.
Зареєструйтеся в 75-годинному курсі з продажу нерухомого майна попередньо ліцензованим курсом, затвердженим державою штату Нью-Джерсі.
Візьміть і здайте державний ліцензійний іспит.
Виберіть один з двох шляхів до пошуку першої роботи: знайдіть спонсорського брокера з нерухомістю, щоб працювати з тим, хто пропонує послуги з управління майном, і хто дозволить вам орендувати, і в кінцевому підсумку управляти властивостями; або шукати посаду вхідного або середнього рівня в фірмі з управління нерухомістю в Нью-Джерсі.
Зосередьтеся на отриманні найширшого діапазону досвіду, можливого на ранніх робочих місцях. Сприяти пошуку нових клієнтів, маркетингу вакантних об'єктів, оскарженню орендарів, обробці платежів та збору простроченої ренти та організації ремонту нерухомості. Приймайте участь у засіданнях асоціацій, якщо ваш брокер або роботодавець керує асоціаціями.
Зареєструйтеся в курсі, затвердженому Департаментом житлового будівництва та міського розвитку США, який має сертифікат спеціаліста як державний менеджер з питань житла, якщо ви плануєте працювати в державному житловому будівництві в Нью-Джерсі.
Зареєструйтеся в курсі, затвердженому Інститутом управління нерухомістю, щоб працювати з метою одержання вашого сертифікованого менеджера з нерухомості.
Працюйте над отриманням ліцензії брокера під час виконання вимог щодо досвіду роботи. Завершити Нью-Джерсі потрібно 30-годинний курс на агентство і етики та управління офісом до вступу в 150-годинний курс брокера. Складіть і складіть іспит після того, як ви подали заявку та отримали сертифікат відповідності.
Будьте в курсі новин галузі, тенденцій і правил, оскільки ви продовжуєте вивчати і розвиватися у вашій позиції.
Інформація про заробітну плату для власників, нерухомості та громадських організацій
Менеджери об'єктів нерухомості, нерухомості та громадських організацій отримали середньорічну зарплату у розмірі 57,040 доларів США у 2016 році, повідомляє Бюро статистики праці США. Менеджери з нерухомості, нерухомості та громадських об'єднань за найнижчими цінами отримали зарплату в 25 відсотків у розмірі 39 910 доларів США, тобто 75 відсотків заробили більше цієї суми. Заробітна плата в 75 відсотках становить 83 110 доларів, тобто 25 відсотків заробляють більше. У 2016 році в США працювали 317 300 осіб як менеджери об'єктів нерухомості, нерухомості та громадських об'єднань.
